Achterweg 7a

Omschrijving

Exclusieve kantoorruimte op een unieke landelijke locatie in Culemborg!

Op een prachtige en rustige buitenlocatie nabij de Lek, aan de Achterweg 7a te Culemborg, bieden wij namens onze opdrachtgever een zeer luxe afgewerkte kantoorruimte met royale vergaderfaciliteiten en een fraai aangelegde tuin aan. Een representatief en inspirerend object voor organisaties die waarde hechten aan uitstraling, comfort en privacy.

Het object is gelegen in het buitengebied en combineert een hoogwaardige afwerking met een landelijke ambiance, terwijl stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven.

Indeling
De kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 230 m² en beschikt over twee afzonderlijke kantoorruimtes. Eén van deze ruimtes is voorzien van openslaande deuren naar de royale tuin, welke exclusief te gebruiken is en een unieke, groene werkomgeving biedt. Tevens is de begane grond voorzien van een ruime keuken en 3 toiletten.

De eerste verdieping van circa 180 m² is ingericht met een ruime en sfeervolle vergaderruimte voorzien van pantry en 2 toiletten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere ruimten die uitstekend geschikt zijn voor kantoor- en/of vergadergebruik. In elke ruimte is een beeldscherm met geluid aanwezig, met in de grote ruimte op de eerste verdieping ook een extra geluidsinstallatie. De diverse pantry’s zijn voorzien van koelkast, kastruimte en een koffiezetapparaat, maar bevatten geen water toevoer.

Parkeren
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor circa 25 tot 30 auto’s.

Kadastrale gegevens
Gemeente Culemborg, sectie O, nummer 300 (gedeeltelijk).

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Beusichemsedijk, nabij de Lek, en is uitstekend bereikbaar. Met de auto is de rijksweg A2 binnen circa 15 minuten te bereiken. Het NS-station Culemborg biedt directe verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Bestemmingsplan
Voor het object is een omgevingsvergunning verleend ten behoeve van het gebruik als kantoor- en vergaderruimte, inclusief de bijbehorende parkeerplaatsen.

Energielabel
Het energielabel is aangevraagd en zal vóór ingangsdatum van de huurovereenkomst beschikbaar worden gesteld.

Huurcondities
Huurprijs: € 85.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief gas, water en elektra
Servicekosten: nader te bepalen
Aanvaarding: in overleg
Huurprijsindexatie: jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS
Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitend een verlengingsperiode van 5 jaar
Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur

Overdracht

Huurprijs

€ 85.000,- p/j

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

1.424 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte

410 m²

Indicatie turnkey

Ja

Luchtbehandelingen

Mechanische ventilatie

Verdiepingen

2

Voorzieningen

Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Buitenruimte

Ligging

Landelijk gebied

Bouw

Hoofdbestemming

kantoorruimte

Bouwjaar

1928

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden