Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waaldijk 83 in Vuren 4214 LC

Waaldijk 83

4214 LC Vuren
Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK AANBOD: Buitendijks wonen met een prachtige ligging aan de Waal!

Vanuit je eigen tuin een duik nemen in de Waal! Het kan hier...

Bent u op zoek naar een woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde? Dat is dit uw kans. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde een tuin van bijna 30 meter,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1882 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

UNIEK AANBOD: Buitendijks wonen met een prachtige ligging aan de Waal!

Vanuit je eigen tuin een duik nemen in de Waal! Het kan hier...

Bent u op zoek naar een woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde? Dat is dit uw kans. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde een tuin van bijna 30 meter, gelegen aan rivier de Waal. Hier kunt u genieten van de rust, de ruimte en het uitzicht. Zelfs aan de overkant van de rivier tref je een prachtig stukje ongerepte natuur aan.

Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van 548 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 220 m2. Dat ziet en voelt u terug! Ruime vertrekken, veel lichtinval, een vrije beleving en tot in de puntjes afgewerkt zijn termen die bij dit statige pand passen. Ook treft u diverse authentieke onderdelen in het pand aan waaronder glas-in-lood ramen, grote raampartijen, hoge plafonds en houten vloeren.

Het geheel is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamer, 3 toiletten en een legio aan mogelijkheden. Zo kan de benedendijkse verdieping gebruikt worden als privé gastenverblijf of wellness ruimte met slaapgelegenheid en/of kunt u de zolderverdieping inrichten als slaapkamer.

Begane grond (dijkniveau): royale entree met trappenhal, separaat toilet met wastafelmeubel, meterkast en een sfeervolle schuifdeur met glas-in-lood; ruime woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; fraaie living met een sfeervol stookpunt, veel lichtinval door de vele raampartijen en massief gerookt eiken vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop met wastafelmeubel, separaat toilet, studie-/kantoorhoek, dakkapel en Velux dakraam; 3 slaapkamers:
Slaapkamer 1 beschikt over een inbouwkast, een dakkapel en prachtig uitzicht op/over de rivier.
Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel. Ook deze slaapkamer heeft prachtig uitzicht op/over de rivier.
Slaapkamer 3 beschikt een vaste kast.
 
Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken; open ruimte met een Velux dakraam. Hier kunt u prima een extra (slaap)kamer realiseren.

Souterrain (benedendijks): riante hal; badkamer met ligbad, wastafel met meubel en een toilet; badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel; royale slaapkamer met een schouw (oorspronkelijke kasteelschouw met historie), een vaste kast en toegang tot de inpandige berging en de serre/tuinkamer; de serre/tuinkamer beschikt over een (buiten)keuken voorzien van massief Belgisch hardsteen en een glazen pui, waardoor u prachtig uitzicht heeft over de tuin en de rivier.
Op dit moment is deze verdieping in gebruik als een luxe gastenverblijf/welnessruimte met slaapgelegenheid. Echter, u kunt deze verdieping geheel naar eigen inzicht inrichten en gebruiken.

Tuin:
- Vanaf de dijk is deze prachtige stek te bereiken middels een eigen oprit.
- Parkeren is goed mogelijk op eigen terrein.
- De achtertuin (zuidoosten) is voorzien van een gazon, een houten overkapping en een geweldig terras aan het water.

Algemeen:
- Dit woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig onderhouden.
- De afgelopen jaren is het woonhuis op diverse punten gemoderniseerd.
- In deze woning is veel gebruikt gemaakt van natuurlijke- en duurzame materialen, zoals de eiken vloerdelen (woonkamer), Carrara-marmeren wandtegels (keuken) en de Belgisch hardstenen vloer (hal/keuken) en meer.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2012 Woonhuis opnieuw gevoegd / gevels geïmpregneerd / dakkapellen geplaatst / betonnen vloer gerealiseerd benedendijks.
2015 De verdieping benedendijks opnieuw gestuct.
2016 / 2017 Buitenwerks geschilderd.

Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
 
Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.
 
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 548 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 267 m² (28.1 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vuren Sectie R Perceelnummer 541 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.