Omschrijving
Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een ruime tuin, garage en schuur!Midden in de dorpskern van Vuren, met diverse voorzieningen op loopafstand, ligt deze keurig onderhouden woning uit 1963 op een perceel van circa 220 m³. Het woonhuis is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de afgelopen jaren alle houten kozijnen vervangen. Verder heeft...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een ruime tuin, garage en schuur!Midden in de dorpskern van Vuren, met diverse voorzieningen op loopafstand, ligt deze keurig onderhouden woning uit 1963 op een perceel van circa 220 m³. Het woonhuis is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de afgelopen jaren alle houten kozijnen vervangen. Verder heeft het woonhuis een lichte woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (voorheen 3), een nette badkamer en een wasruimte. De royale achtertuin is vrijwel geheel bestraat en is voorzien van een garage, een stenen berging en diverse zitplekken! De voortuin biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
Begane grond: entree; hal met toilet en kelderkast; halfopen keuken voorzien van keukenblok met 6-pits gaskookplaat, spoelbak, combi-oven en afzuigkap; woonkamer met veel lichtinval en airco. De woonkamer heeft aan de voorzijde een handmatig te bedienen zonnescreen.
Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers voorzien van een vaste kast; moderne badkamer in lichte kleurstelling met een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel; bergkast met CV-opstelling (Intergas, 2010); toilet/wasruimte met witgoedaansluitingen (voormalige badkamer). Het is mogelijk om een 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren door van de huidige badkamer een slaapkamer te maken.
Tuin:
- De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin.
- De voortuin is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van de woning is er plaats tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De achtertuin is geheel bestraat, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stenen berging, een garage (5 meter x 3 meter).
Aangebrachte verbeteringen door de eigenaar:
2016-2019: kozijnen vervangen door houten kozijnen met HR + beglazing.
Algemeen:
- De woonkamer en de twee slaapkamers zijn voorzien van een airco.
- Er is plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- De kozijnen van de woning dienen (deels) nog afgelakt te worden.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving!
Ligging: de Gelderse gemeente Lingewaal is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente Lingewaal is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
Vuren is met circa 2000 inwoners een klein, rustig dijkdorpje. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven.
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
250 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m² (11.6 m bij 7.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (510 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vuren
Sectie
R
Perceelnummer
969
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.