Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Noordzijde 36 in Noordeloos 4225 PH

Noordzijde 36

4225 PH Noordeloos
Vraagprijs € 397.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek historisch pand gelegen aan de Giessen in de kern van het idyllische Noordeloos!

Dit historisch pand dateert uit ca. 1650 en is gelegen in de kern van Noordeloos. Het betreft een monumentale oude bakkerswoning met de traditionele takkenbosoven nog in takt. Omdat de woning gebouwd is als een dijkwoning verraadt alleen de achtergevel de grootte van dit huis. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek historisch pand gelegen aan de Giessen in de kern van het idyllische Noordeloos!

Dit historisch pand dateert uit ca. 1650 en is gelegen in de kern van Noordeloos. Het betreft een monumentale oude bakkerswoning met de traditionele takkenbosoven nog in takt. Omdat de woning gebouwd is als een dijkwoning verraadt alleen de achtergevel de grootte van dit huis. Het woonhuis beschikt over 3 verdiepingen met onder andere een sfeervolle woonkamer met potkachel, een woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, berging(en) en 2 slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. Het geheel beschikt verder over een onderhoudsvriendelijke 'waterstoep' gelegen aan de rivier genaamd ‘Giessen’. Vanaf uw eigen waterstoep kunt u per boot de prachtige natuur van de Alblasserwaard verkennen.

Het pand is zeer geschikt voor mensen die van historie en de bijbehorende warme sfeer houden en graag een uniek pand bezitten. Eventueel kan de winkelruimte ook weer als winkel gebruikt worden. Noordeloos is een dorp met een actief dorpsleven en ligt in het Groene Hart, vlakbij de A27 en A15. Gorinchem ligt op circa 12 km, Dordrecht op 26 km, Utrecht op 34 km en Rotterdam, Tiel, Amersfoort en Breda 47 km.

Kortom: hier kunt u elke dag genieten van de sfeer, ruimte en de omgeving!

Voor meer informatie en mooie beelden van deze bijzondere woning, neem ook eens een kijkje op het instagramaccount @prachtigwonen!

Globale indeling

Giessen niveau:
op het niveau van de Giessen ligt de sfeervolle woonkeuken van zo’n 30 m² met een natuurstenen vloer en aanrechtblad. De takkenbosoven vormt hier een uniek element en is te gebruiken als open haard of steenoven. Het balkenplafond, de prachtige oude keukendeur bestaande uit twee helften en de oude wandtegels vertellen over het verleden van het pand. De keuken is in 2008 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder een Boretti fornuis met dubbel oven en bakplaat. Het toilet op deze verdieping is in 2016 vernieuwd. Achter de keuken bevinden zich twee kelderruimtes van samen zo’n 28 m², nu in gebruik voor hobbyruimte en berging.

Begane grond: via de originele houten trap komt u vanuit de keuken op het straatniveau waar zich de voordeur bevindt. De entree (voorheen winkelruimte) biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Naast de entree ligt een slaapkamer met originele bedstee. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met unieke 'kaasplankenvloer'. De vier grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer kan ook verwarmd worden met de potkachel. Deze hele verdieping heeft een hoog balkenplafond wat zorgt voor de sfeer van een chique herenhuis.

Eerste verdieping: via een vaste trap in de entree komt u op de bovenste verdieping. Het dak bestaat uit een dubbel zadeldak, volledig geïsoleerd. De nok is hier zichtbaar. Onder het eerste zadeldak ligt een slaapkamer met een badkamer 'en suite', welke is voorzien van een ligbad, wastafel, douche, tweede toilet en twee dakramen. In deze ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Ecoline HR (2007)en de boiler (2009)). De open slaapkamer is tevens voorzien van 2 nieuwe dakramen. Ook is hier eenvoudig een gesloten slaapkamer van te maken. Via een lage deur komt u in de masterbedroom, gelegen boven de woonkamer. Deze zeer ruime slaapkamer van circa 33 m² staat in verbinding met het balkon via twee openslaande deuren. Desgewenst kan deze slaapkamer opgedeeld woorden in twee slaapkamers. Er is hier een kleine open vliering. De nok is ook hier zichtbaar.

Algemeen:
- Het pand betreft een gemeentelijk monument welke verkeert in een goede staat.
- De houten kozijnen hebben enkele beglazing (m.u.v. de dakramen op de eerste verdieping)

Recent aangebrachte verbeteringen:
2019: nieuwe dakramen op de eerste verdieping aangebracht
2019: nieuwe natuurstenen treden naar de voordeur
2018: nieuwe beschoeiing langs de waterstoep
2016: trap naar de eerste verdieping verplaatst en vernieuwd
2016: toilet in de woonkeuken vernieuwd

Ligging: 
Het dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.




 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 397.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 85 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (2.4 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Noordeloos Sectie A Perceelnummer 2191 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.