Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Prinses Margrietstraat 28 in Leerdam 4141 EV

Prinses Margrietstraat 28

4141 EV Leerdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

  Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage, een ruime en zonnige tuin en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s in een gewilde woonwijk.

Deze hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Leerdam Oost op een riant perceel van 203 m². Het geheel is onder andere voorzien van woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

  Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage, een ruime en zonnige tuin en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s in een gewilde woonwijk.

Deze hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Leerdam Oost op een riant perceel van 203 m². Het geheel is onder andere voorzien van woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische badkamer, 1 slaapkamer op de tweede verdieping en een riante tuin met een garage en een sfeervolle veranda. De voortuin is fraai aangelegd en naast de woning treft u een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen aan. Het geheel is in een rustige straat gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals het onderwijs, het stadscentrum en openbaar vervoer. Ook is er op korte afstand een kinderspeelplaats aanwezig.

Kortom: een ideale instapklare gezinswoning op een goede locatie.

Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een separaat toilet met fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een fraaie eiken houten vloer; halfopen keuken in voorzien van een koelkast, een combi magnetron, een spoelbak, een 4-pits kookfornuis, een afzuigkap en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping praktische badkamer, welke beschikt over een hoekbad en een wastafel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en CV-opstelling (Remeha, 2013); slaapkamer welke is vergroot middels een dakopbouw.

Tuin:
- Fraai aangelegde voortuin met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- De achtertuin (ca. 13,5 meter en 8,2 meter breed) is zonnig gelegen op het westen en voorzien van een terras, diverse beplantingen, een sfeervolle veranda en een garage met een vliering. De garage (ca. 20 m²) is voorzien van elektra en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- De begane grond heeft deels een betonnen vloer en de verdiepingen beschikken over houten vloeren.
- Het woonhuis is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Ligging:
Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.

Omringt door ong. 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (13.5 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 7688 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring