Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Smeltmeesterstraat 19 in Leerdam 4142 SK

Smeltmeesterstraat 19

4142 SK Leerdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne gezinswoning (ca. 126 m2 woonoppervlakte) in een zeer gewilde wijk in Leerdam!

Deze woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 146 m2 in een kindvriendelijke en jonge woonwijk (Broekgraaf) te Leerdam. De woning is voorzien van een tuin op het zuidoosten (ruim 12,5 meter) en beschikt over een achterom en een berging met elektra. Doordat de tuin zeer diep is kunt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne gezinswoning (ca. 126 m2 woonoppervlakte) in een zeer gewilde wijk in Leerdam!

Deze woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 146 m2 in een kindvriendelijke en jonge woonwijk (Broekgraaf) te Leerdam. De woning is voorzien van een tuin op het zuidoosten (ruim 12,5 meter) en beschikt over een achterom en een berging met elektra. Doordat de tuin zeer diep is kunt u de gehele dag genieten van zon en schaduw. Het geheel beschikt over een moderne woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin, een goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een royale zolderverdieping. De zolder verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning betreft een praktische nieuwbouwwoning en is zeer energiezuinig. Kortom de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk.

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet (hangend) met fonteintje, een vaste garderobekast, een trapopgang en toegang tot de woonkamer; riante woonkamer met een trapkast, toegang tot de tuin middels openslaande deuren; open keuken met onder andere een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; nette badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een radiator; 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met CV-opstelling (Intergas, 2015), MV-unit, witgoedaansluitingen (WM + WD) en een dakraam. Hier kunt u een extra slaapkamer realiseren.

Tuin:
- De achtertuin (ca. 12,7 meter diep en 5,4 meter breed) met een ruim terras, een buitenkraan, een berging en een achterom.
- Houten berging (ca. 2,9 meter diep en 1,86 meter breed) met elektra. De houten berging is op een betonnen plaat gebouwd.
- Fraai aangelegde voortuin.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2015 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
- De achterzijde van de woning is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken.
 
Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/ Vastgoedpro.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.9 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie K Perceelnummer 711 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.