Horndijk 27

Omschrijving

Deze woning is vanuit stille verkoop verkocht.

INSTAPKLAAR! Sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning met een royale achtertuin nabij het centrum van Leerdam.
Deze gezinswoning is gelegen op een ruim perceel van 219 m². De woning is in 2010 gestript en volledig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de volgende onderdelen vernieuwd: het sanitair, de keuken, de wanden, de vloeren en is de kap geïsoleerd. Daarbij is de begane grond vloer voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. In de tussenliggende periode is deze woning goed onderhouden en wordt keurig bewoond! Het geheel is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een Piston Espresso apparaat), 2 slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen (ter overname) en een (berg)vliering. Aan de achterzijde van de woning (eerste verdieping) is een dakkapel gerealiseerd over de volledige breedte. De achtertuin is met een diepte van ruim 28 meter zeer riant te noemen. Verder is de tuin voorzien van een achterom en een houten berging met een aangename overkapping. In deze tijd kunt u werkelijk op elk moment van de dag genieten van een zon- of een schaduwplek.

Kortom: een prachtige en instapklare woning op een goede locatie.

Begane grond: entree; hal met een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met een sfeervol stookpunt en trapkast; open keuken voorzien van een Piston Espresso apparaat, koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, inbouwspots en toegang tot de hal; hal met separaat toilet (hangend), bergkast met witgoedopstelling en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel; 2 slaapkamers. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand.

Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van CV-opstelling (Nefit Topline, 2010) Daarnaast is op de zolder de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. 

Tuin:
- Aan de voorzijde beschikt u over een voortuin tot aan het looppad van de dijk. De tuin is fraai aangelegd en biedt de mogelijkheid om te gebruiken als zonneterras.
- De diepe achtertuin (ca. 28,5 meter diep en 4,25 meter breed) is fraai aangelegd en beschikt over een houten terras. Achter op het perceel staat een ruime houten schuur met aangebouwde overkapping (ca. 2,31 meter diep en 4,06 meter breed). De schuur (ca. 4,21 meter diep en 3,01 meter breed) is voorzien van een gefundeerde betonnen plaat met vorstrand, een eigen meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een vliering. De schuur is volledig geïsoleerd. Achter de houten schuur beschikt u nog over een overkapping met een achterom.

Algemeen:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De zonnepanelen worden ter overname aangeboden.
- De huidige eigenaren hebben de woning in 2010 gekocht en vervolgens volledig gerenoveerd en geïsoleerd;.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming.


Ligging: Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
 
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 219 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 303 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (28.5 m bij 4.26 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Uitbouw met platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 7846 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties