Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Huttenmeesterstraat 30 in Leerdam 4142 SL

Huttenmeesterstraat 30

4142 SL Leerdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

AANBOD IN DE BROEKGRAAF: Moderne gezinswoning uit 2015 met 3 slaapkamers, een berging en een ruime achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op een perceel van 135 m² in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

AANBOD IN DE BROEKGRAAF: Moderne gezinswoning uit 2015 met 3 slaapkamers, een berging en een ruime achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is gesitueerd op een perceel van 135 m² in een kindvriendelijke en jonge woonwijk te Leerdam. Het geheel is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een strakke badkamer en een royale zolderruimte. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. Op korte afstand van de woning treft u diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. Kies voor een energiezuinig (label A) en praktische woning in de gewilde nieuwbouwwijk Broekgraaf.
 
Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een technische ruimte met de CV-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2015), een trapopgang, een garderobe en toegang tot de woonkamer; de woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een PVC vloer; open keuken met een vaatwasser, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een oven, een koelkast en een vriezer.
 
Eerste verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
 
Tweede verdieping: riante open zolder voorzien van een dakraam, MV-unit en witgoedaansluitingen.

Tuin:
- Fraai aangelegde voortuin.
- De achtertuin (ca. 12 meter diep en 5,7 meter breed) met een berging en een achterom.
- Houten berging (ca. 2,8 meter diep en 2,3 meter breed) met elektra. De houten berging is op een betonnen plaat gebouwd.

Algemeen:
- De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming op deze verdieping). De verdiepingen beschikken over PVC.
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2015 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
- Aan de voorzijde van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie K Perceelnummer 735 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring