Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT

Tulpstraat 20

4142 XT Leerdam
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

2-onder-1-kap woning (woonoppervlak ca. 92 m²) op een royaal perceel van 312 m²

Deze vooroorlogse karakteristieke woning is gelegen op een riant perceel van 312 m² in Leerdam-West. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en is onder andere voorzien van een woonkamer, een uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Tulpstraat 20 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De ruime achtertuin is echt extra woonruimte; met mooie (klim)planten en struiken kun daar genieten in het voorjaar, de zomer en de nazomer. Tussen de twee bergingen staat een witte druif, waaraan ieder jaar veel druiven groeien. De leibomen langs de westzijde zijn platanen. Er staat een jonge eikenboom en een notenboom. De laatste houdt de muggen op afstand. De jasmijn die aan de pergola groeit, heeft heerlijk ruikende bloesem. Aan de andere zijde staat een passievrucht, met prachtige bloemen, waaraan de bijen zich te goed doen. De vlinderstruik, zoals de naam zegt, trekt veel vlinders aan.
Wij hadden voor onze kinderen een zandbak in het straatwerk gemaakt. Als nieuwe bewoners die overbodig vinden, zijn er overtollig klinkers, om dit netjes dicht te straten. Achter de berging hebben we een fietsenschuur, waarin de fietsen gemakkelijk kunnen worden geplaatst. Daarachter is een kippenhok, waarin twee Lakenvelder krielkippen bivakkeren. De moestuin is ca. 65 m2. Hierin staan wat rode bessen struiken en een braamstruik. Heerlijk om daar van te eten. Wij hebber er ieder jaar jam van gekookt (bessen, bramen, aardbeien en druiven).

- Fam. de Visser

Profielplaatje van Fam. de Visser

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

2-onder-1-kap woning (woonoppervlak ca. 92 m²) op een royaal perceel van 312 m²

Deze vooroorlogse karakteristieke woning is gelegen op een riant perceel van 312 m² in Leerdam-West. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en is onder andere voorzien van een woonkamer, een uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. In de royale achtertuin is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is ca. 30 meter diep en ca. 11 meter breed, hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door de ruime afmetingen van de tuinen in deze en de achtergelegen straat, heeft het geheel aan de achterzijde een zeer ruimtelijke beleving. Verder is deze verzorgd aangelegd en voorzien van 2 bergingen.

Zoekt u een leuke woning in jaren '30-stijl? Dan moet u deze 2-onder-1-kapwoning met ruime achtertuin echt eens komen bekijken!

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van een sfeervolle erker; uitgebouwde woonkeuken met keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een spoelbak en toegang tot de achtertuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met een bad en wastafel met kastenmeubel; (klein) separaat toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; voorzolder met bergruimte achter de knieschotten; (slaap)kamer voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten; kleine slaapkamer voorzien van een dakraam.

Tuin:
- De achtertuin, gelegen op het noordwesten is ca. 30 meter diep en is daarmee royaal bemeten. Deze is verzorgd aangelegd en door de ruime afmetingen is er altijd een zon of schaduwplek te vinden.
- Het achterste deel van de tuin is thans in gebruik als moestuin.
- Er zijn 2 bergingen in de achtertuin gesitueerd (waarvan 1 een asbest dak heeft).
- Er rust een recht van overpad op het perceel D 921 (ten gunste van de buren van nummer 18).

Algemeen:
- Oplevering ca. augustus 2020.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- De aanbouw en de meterkast dateren uit 2007.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Aan de voorzijde van de woning is een moskee gesitueerd.

Kadaster (bijbehorende percelen):
- Gemeente Leerdam, sectie D, nummer 64, oppervlakte: 130 m².
- Gemeente Leerdam, sectie D, nummer 921, oppervlakte: 82 m².
- Gemeente Leerdam, sectie D, nummer 823, oppervlakte: 100 m².

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Huidige eigenaar aan het woord

De ruime achtertuin is echt extra woonruimte; met mooie (klim)planten en struiken kun daar genieten in het voorjaar, de zomer en de nazomer. Tussen de twee bergingen staat een witte druif, waaraan ieder jaar veel druiven groeien. De leibomen langs de westzijde zijn platanen. Er staat een jonge eikenboom en een notenboom. De laatste houdt de muggen op afstand. De jasmijn die aan de pergola groeit, heeft heerlijk ruikende bloesem. Aan de andere zijde staat een passievrucht, met prachtige bloemen, waaraan de bijen zich te goed doen. De vlinderstruik, zoals de naam zegt, trekt veel vlinders aan.
Wij hadden voor onze kinderen een zandbak in het straatwerk gemaakt. Als nieuwe bewoners die overbodig vinden, zijn er overtollig klinkers, om dit netjes dicht te straten. Achter de berging hebben we een fietsenschuur, waarin de fietsen gemakkelijk kunnen worden geplaatst. Daarachter is een kippenhok, waarin twee Lakenvelder krielkippen bivakkeren. De moestuin is ca. 65 m2. Hierin staan wat rode bessen struiken en een braamstruik. Heerlijk om daar van te eten. Wij hebber er ieder jaar jam van gekookt (bessen, bramen, aardbeien en druiven).

- Fam. de Visser

Profielplaatje van Fam. de Visser
De brede achtertuin, geeft lekker veel ruimte voor een gezin of gezellig met je vrienden op het terras. Er is zitruimte, maar ook speelruimte.

- Fam. de Visser

Profielplaatje van Fam. de Visser
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 312 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (44.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 64 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 921 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 823 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tulpstraat 20 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT Tulpstraat 20 in Leerdam 4142 XT

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring