Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Koningin Emmalaan 6 in Leerdam 4141 EC

Koningin Emmalaan 6

4141 EC Leerdam

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK AANBOD: Vrijstaande jaren ‘30 woning met garage, bergingen, een royale tuin op het zuiden en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein!

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UNIEK AANBOD: Vrijstaande jaren ‘30 woning met garage, bergingen, een royale tuin op het zuiden en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein!
Deze riante vrijstaande woning is gesitueerd in Leerdam Oost op een perceel van 538 m². De fraaie jaren ’30 woning met karakteristieke details (glas in lood ramen, paneeldeuren, granitovloer in de hal) heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m2 en een inhoud van ca. 560 m3. Het geheel beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met open haard, twee erkers, en suite deuren,  een bibliotheek/zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers (waarvan 2 op de tweede verdieping), een nette badkamer, een dakterras, een balkon en een riante achtertuin op het zuiden met garage en bergingen. Naast de fraai aangelegde voortuin is een riante oprit gesitueerd met plaats voor meerdere parkeerplekken op eigen terrein. 

De ligging, op een steenworp afstand van het centrum van Leerdam, is ideaal te noemen!

Begane grond: entree met authentieke trekbel; ontvangst hal met granito vloer, toilet met granitovloer en originele metrotegels, trapopgang, meterkast, een trap-/kelderkast (koel en droog) en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met open haard, eiken visgraat parketvloer met band en bies wengé en 2 erkers; middels en suite deuren is de bibliotheek/zitkamer gesitueerd. Deze kamer met openslaande deuren geeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin; open keuken met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een dubbele spoelbak met 1 mengkraan, een draaicarrousel, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een magnetron; bijkeuken met CV-opstelling (Bosch HC 30, 2012), witgoedaansluitingen (WM+WD) en een keukenblok met dubbele spoelbak v.v. een mengkraan.
 
Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het balkon met buitenkraan is vanuit de overloop te bereiken; nette badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een radiator; 2 ruime slaapkamers, waarvan1 met een vaste kast en 1 met toegang tot het dakterras; het dakterras is circa 3,82 meter diep en 6,60 meter breed .
 
Tweede verdieping: een voorzolder met dakraam; 1 slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een wastafel, 1 slaapkamer aan de zijkant met dakkapel en een wastafel;  berging aan de achterzijde met dakraam (mogelijkheid voor het realiseren van een kleine slaapkamer); over de gehele verdieping is het balken plafond zichtbaar, waardoor de jaren ’30 sfeer goed naar voren komt.
 
Tuin:
- Fraai aangelegde voortuin met terras.
- Riante oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Vrijstaande stenen garage (ca. 7,2 meter diep en 3,3 meter breed) met roldeur, elektra en een bergzolder.
- Ruime achtertuin (ca. 15,5 meter diep en 15,50 meter breed) met diverse beplantingen, perenbomen, meerdere terrassen, een buitenkraan, een containerhoek, meerdere bergingen, een border en een sfeervolle veranda waar je beschut kunt vertoeven.
- Berging/voormalige winkel met openslaande deuren, verwarming, elektra en een lichtkoepel.
- Fietsenberging met elektra.

Algemeen:
- Het geheel wordt keurig bewoond en goed onderhouden.
- Muzieksysteem in trappenhuis, toiletten en badkamer aanwezig.
- Screens aan de oostkant van de woning aanwezig, een zonnescherm aan de achterzijde van de woning aanwezig, beiden elektronisch bedienbaar;
- Markiezen aan de oostkant aanwezig.
- De begane grond is voorzien van vloerisolatie. Daarbij beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing en dakisolatie.
- De woning beschikt over een centrale stofzuiger met meerdere inplugplekken.
- De slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is voorzien van elektronische bedienbare rolluiken aan zij- en achterzijde.
 
Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2014 Vloerisolatie in de woonkamer aangebracht / dakgoten, zink, rondom vervangen.
2014 Schilderwerk buitenom gedaan (wordt ieder jaar nagelopen).
2015 Puntdak op garage geplaatst / voorzien van bergzolder.
 
Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
 
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen
 
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 538 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.5 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig Parkeeroppervlakte 23 m² (720 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 6737 Oppervlakte 538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.