Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hazeleger 2 in Leerdam 4143 CZ

Hazeleger 2

4143 CZ Leerdam
Vraagprijs € 698.500,- k.k.

Omschrijving

Luxueuze villa, afgewerkt met exclusieve en hoogwaardige materialen gelegen op één van de mooiste plekjes van Leerdam!

BEKIJK DE VIDEO!

- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 246 m²
- Een heerlijk tuin met veel privacy
- Energielabel B
- Uitstekend onderhouden


Een fantastische ligging in een doodlopende straat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hazeleger 2 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ons huis staat op een heerlijke plek. Rust en ruimte en toch vlakbij alle voorzieningen. In de serre kijk je uit op onze groenblijvende tuin en is het heerlijk licht door alle ramen. Dat is echt het favoriete plekje van ons allemaal. Verder is het huis erg ruim en comfortabel en van alle gemakken voorzien. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond!

- Arina

Profielplaatje van Arina

Op loopafstand van buitengebied

1
Profiel plaatje

Veel groen

1
Profiel plaatje

Rustige, doodlopende straat

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Luxueuze villa, afgewerkt met exclusieve en hoogwaardige materialen gelegen op één van de mooiste plekjes van Leerdam!

BEKIJK DE VIDEO!

- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 246 m²
- Een heerlijk tuin met veel privacy
- Energielabel B
- Uitstekend onderhouden


Een fantastische ligging in een doodlopende straat en veel ruimte binnen en buiten! Aan de buitenrand van een kleinschalige villawijk, is deze vrijstaande villa met inpandige garage gelegen op 775 m² eigen grond. De heerlijk rustige, autoluwe ligging met veel privacy ligt tevens vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station en het gezellige oude centrum. Ook recreëren, sporten, wandelen en fietsen kan in de directe woonomgeving. Ontsluitingen naar Utrecht, de Randstad of het Zuiden via de A2, A15 of de A27 zijn allemaal eenvoudig aan te rijden.

De villa werd onder architectuur gebouwd in 1980/1981 door de bekende stads-architect Ir. M.A. Schuit en is hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. Met een inhoud van 1.165 m³ is het pand zondermeer ruim te noemen. Het woonoppervlak meet maar liefst ca. 246 m². Het geheel is onder andere voorzien van een royale living met uitzicht op de tuin, een woonkeuken met aangebouwde serre, een bijkeuken, een grote verwarmde garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer en een bergzolder. Het woonhuis heeft energielabel B dankzij de aangebrachte dakisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen op het dak.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de prachtige tuin met een ideale zonligging. U vindt hier altijd een fijn zonnig of juist heerlijk schaduwrijk plekje om te genieten van de rust van deze mooie plek.

U bent van harte uitgenodigd om deze bijzonder gelegen woning eens van binnen te komen bekijken!

Globale indeling

Begane grond: de royale hal met separaat toilet en een statige trap naar de eerste verdieping. De riante living is voorzien van een plavuizen vloer, een sfeervolle openhaard en twee schuifpuien naar de achtertuin. Via de living bereikt u de woonkeuken die is uitgerust met diverse luxe (Miele) inbouwapparatuur. De in 2014 aangebouwde serre heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is het heerlijk knus vertoeven. De bijkeuken annex wasruimte is voorzien van een vaste kast, witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de kelder (afmetingen: 2,80 meter x 5,68 meter X 1,88 meter). Via de bijkeuken is de garage te bereiken. Deze beschikt over verwarming, een elektrische overheaddeur en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de ruim bemeten overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn 4 slaapkamers, een hobbykamer en een luxe badkamer op deze verdieping gesitueerd. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een balkon. De badkamer is uitgevoerd in marmer en beschikt over een ligbad met jets, een douche met ingebouwde infra-rood sauna, een toilet en een dubbele wastafel met een meubel.

Bergzolder: bergzolder gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Deze is te bereiken middels een vlizotrap in één van de slaapkamers.

Tuin:
- De voortuin met eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- De 2017 fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze is aangelegd met een vijver met waterval, gazon, diverse plantenbakken en een tuinhuis met lounge-gedeelte en berging (fietsenhok). Het tuinhuis is tevens te
bereiken via de achteromgang.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2018: douchecabine vervangen
2018: hekwerk van het balkon vernieuwd
2017: tuin opnieuw aangelegd
2016: 2 platte daken het balkon vernieuwd (EPDM)
2016: dakpannen vernieuwd
2016: het dak voorzien van 18 zonnepanelen
2016: nieuwe lichtkoepel op de overloop geplaatst
2015: tuinhuis met overkapping geplaatst
2014: nieuwe keuken geplaatst (incl. nieuwe vloer, plafond en elektra)
2014: serre aangebouwd
2014: nieuwe plafonds op de eerste verdieping inclusief de vloer en elektra

Algemeen:
- Er is een uitgebreide technische omschrijving van de woning beschikbaar.
- Het woonhuis wordt verwarmd middels heteluchtverwarming met warmwatervoorziening door boiler.
- Hoogwaardige afwerking.
- Het woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.

Omringt door ong. 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.




 

Huidige eigenaar aan het woord

Ons huis staat op een heerlijke plek. Rust en ruimte en toch vlakbij alle voorzieningen. In de serre kijk je uit op onze groenblijvende tuin en is het heerlijk licht door alle ramen. Dat is echt het favoriete plekje van ons allemaal. Verder is het huis erg ruim en comfortabel en van alle gemakken voorzien. Wij hebben er met heel veel plezier gewoond!

- Arina

Profielplaatje van Arina
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 775 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1165 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 307 m² (24.0 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 2573 Oppervlakte 694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 4031 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hazeleger 2 het beste omschrijven.

Op loopafstand van buitengebied

1
Profiel plaatje

Veel groen

1
Profiel plaatje

Rustige, doodlopende straat

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.