Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Jan Van Arkelstraat 26 in Leerdam 4141 CZ

Jan van Arkelstraat 26

4141 CZ Leerdam
Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, authentieke details en een riante achtertuin op het westen!

Deze degelijke, in de jaren '30 gebouwde woning ligt op een gunstige locatie in Leerdam-Oost. Op nog geen 5 minuten lopen treft u het gezellige centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Jan van Arkelstraat 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ze hebben 1 keer per jaar een gezellige straatbbq waar mensen tot laat blijven hangen, mensen zijn ook heel erg tolerant naar elkaar en helpen elkaar waar nodig is Ik vind het persoonlijk wel jammer dat we weg gaan uit deze wijk maar we gaan verhuizen omdat het huis te klein word voor de bedrijfsvoering waar ik mee bezig ben

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Gezellige buurt

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dicht bij centrum

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, authentieke details en een riante achtertuin op het westen!

Deze degelijke, in de jaren '30 gebouwde woning ligt op een gunstige locatie in Leerdam-Oost. Op nog geen 5 minuten lopen treft u het gezellige centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een ruime keuken, een badkamer, 3 slaapkamers en een zolder. De verrassend diepe tuin (ca. 11 meter diep) met achterom is gesitueerd op het westen. In de zongunstige achtertuin bevindt zich een houten schuur. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 90 m². Dit alles is gelegen op een perceel ter grootte van 147 m².

Zoals genoemd betreft het een degelijk gebouwde woning, welke door de jaren heen is gemoderniseerd. Hierbij zijn de sfeervolle details als de glas-in-lood ramen bewaard gebleven.

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; sfeervolle uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; separaat toilet; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en wastafel; 3 slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een inbouwkast.

Tweede verdieping: te bereiken middels een (stijle) vaste trap; voorzolder met dakraam; (slaapkamer) met dakraam.

Tuin:
- Bestrate voortuin.
- Royale achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van een houten berging en een achterom.

Algemeen:
- De oven, koelkast, kookplaat en de (losse) vaatwasser zijn in 2019 vervangen.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing.
- In 2018 is er drainage aangelegd in de achtertuin.

Ligging:
Leerdam, met ca. 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.

Omringt door ong. 29 landelijke kerkdorpen fungeert Leerdam als een natuurlijk centrum met haar levendige en grote variatie horeca, winkelcentrum en vele faciliteiten (jachthaven, musea, div. sport- en cultuurverenigingen, treinstation en een snel-busdienst naar Hoog Catharijne etc.).

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 min te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Huidige eigenaar aan het woord

Ze hebben 1 keer per jaar een gezellige straatbbq waar mensen tot laat blijven hangen, mensen zijn ook heel erg tolerant naar elkaar en helpen elkaar waar nodig is Ik vind het persoonlijk wel jammer dat we weg gaan uit deze wijk maar we gaan verhuizen omdat het huis te klein word voor de bedrijfsvoering waar ik mee bezig ben

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10874 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Jan van Arkelstraat 26 het beste omschrijven.

Gezellige buurt

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dicht bij centrum

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijk

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Jan Van Arkelstraat 26 in Leerdam 4141 CZ Jan Van Arkelstraat 26 in Leerdam 4141 CZ Jan Van Arkelstraat 26 in Leerdam 4141 CZ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.