Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oranje Nassaulaan 52 in Leerdam 4141 CS

Oranje Nassaulaan 52

4141 CS Leerdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Prachtig afgewerkte 2-onder-1-kap woning met authentieke details!
Karakteristiek en sfeervol wonen met het comfort van een gemoderniseerde woning. Wil je hier ook starten?

 
Deze smaakvolle halfvrijstaande woning met tuin en berging is gesitueerd op prettige locatie aan de rand van het centrum van Leerdam. Het woonhuis heeft een inhoud van circa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Prachtig afgewerkte 2-onder-1-kap woning met authentieke details!
Karakteristiek en sfeervol wonen met het comfort van een gemoderniseerde woning. Wil je hier ook starten?

 
Deze smaakvolle halfvrijstaande woning met tuin en berging is gesitueerd op prettige locatie aan de rand van het centrum van Leerdam. Het woonhuis heeft een inhoud van circa 250 m³ en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd! Op de verdieping is er een royale dakkapel geplaatst, waardoor er genoeg ruimte is ontstaan voor de 3e slaapkamer en een toilet. Niet voor niets is dit woonhuis instapklaar te noemen! Tevens zijn er diverse authentieke details aanwezig, zoals  hoge balkenplafonds, en een zeer riante woonkamer! De grootte van het perceel bedraagt 113 m². Kortom: een woning met sfeer, welke u zó kunt betrekken!
 
Begane grond: hal met meterkast; royale woonkamer voorzien van sfeervolle schouw met houtkachel, een fraai hoog balkenplafond (ruim 3 meter hoog), laminaatvloer en ruime inbouwkast; halfopen keuken (2010) met bar, vaatwasser, 4-pits-kookplaat, combi-magnetron, spoelbak, lichtkoepel en toegang naar het terras; riante badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen.
 
Verdieping: praktisch ingerichte overloop met grote dakkapel van circa 6 meter, diverse kast-/bergruimte, een separaat toilet en wastafelmeubel; 3 slaapkamers, waarvan 1 met Velux-dakraam en CV-opstelling (2010, Remeha Avanta).
 
Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten, bereikbaar middels de achterom op eigen grond, aan zijkant van de woning; aangebouwde stenen berging van circa 7 m² met elektra.
 
Verbeteringen aan de woning afgelopen jaren:
2016/2017:
- Nieuwe composieten schutting in de achtertuin.
- Schuur in de achtertuin gestuct.
- Nieuwe vloeren op de eerste verdieping.
- Nieuwe voordeur.

Ligging: Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (5.5 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 4838 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.