Spartaveld 74

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, verrassend veel ruimte en vrij uitzicht!

Deze woning is gesitueerd op een perceel van circa 110 m² in een kindvriendelijke wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het geheel heeft een woonoppervlak van ca. 115 m² en is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Het geheel is goed onderhouden en daarmee instapklaar.

De woning is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Europaplein en diverse scholen is. Daarnaast is het centrum van Leerdam binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en ingebouwde kasten met de CV-opstelling (Nefit Excellent, 2016) en wasmachineaansluiting; woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met een ruime bergvliering; nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin: de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een achterom en een houten berging met elektra.

Algemeen:
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer in de wijk. Aan de voorzijde van de woning is een grote speeltuin gesitueerd. Hier is geen autoverkeer mogelijk waardoor het een veilige speelomgeving is voor kinderen.
- Het huis is voorzien van betonnen vloeren.
- In de directe omgeving zijn er voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportaccommodaties.
- De verkoper wenst een oplevertermijn per begin maart 2020.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan de rivier de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.3 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 711 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties