Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laantje Van Van Iperen 6 in Leerdam 4142 ER

Laantje van Van Iperen 6

4142 ER Leerdam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning in karakteristiek jasje met uitbouw en zonnige tuin!

In de kindvriendelijke woonwijk Leerdam West staat dit woonhuis met uitbouw en vrijstaande stenen berging op een eigen grond perceel van 157 m². De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers. Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning in karakteristiek jasje met uitbouw en zonnige tuin!

In de kindvriendelijke woonwijk Leerdam West staat dit woonhuis met uitbouw en vrijstaande stenen berging op een eigen grond perceel van 157 m². De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers. Er is een vaste trap naar de zolderetage gerealiseerd. Het geheel beschikt over een totaal woonoppervlak van ca. 91 m². Gesitueerd aan een doorlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Nabij de woning vindt u verschillende voorzieningen zoals het onderwijs, het stadscentrum en openbaar vervoer. Ook is er op korte afstand een kinderspeelplaats aanwezig.

Begane grond: entree met hal en meterkast; woonkamer met sfeervolle gietijzeren gashaard, parketvloer en trapopgang; nette, open keuken in rechte opstelling, ingericht met diverse apparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap) en deur naar de achtertuin; keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: overloop met vaste en afgesloten trap naar de zolder etage; 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het platte dak. De vloer is volledig voorzien van laminaat.

Zolder: bereikbaar middels een vaste trap; volledig afgewerkte open ruimte met spant constructie, dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten. Ook hier ligt een laminaatvloer.

Tuin:
- De tuin is zeer verzorgd ingericht met diverse groenvoorzieningen, borders en bestrating.
- In de achtertuin is ook een vrijstaande stenen berging (ca. 2,60 meter diep en ca. 3,99 meter breed) voorzien van elektra + water en met opstelling van de Nefit HR cv. combiketel ('12) en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
- De voor- en zijtuin zijn eveneens verzorgd aangelegd.
- Aanwezigheid van een irrigatiesysteem in de tuin.

Algemeen:
- Het woonhuis is volledig voorzien van dak- en glasisolatie.
- De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
- Er zijn elektrische rolluiken aanwezig (vervangen in 2016).
- Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en eventueel over te nemen).
- Oorspronkelijke bouwjaar 1912; diverse details uit die tijd behouden gebleven.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (12.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 3 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laantje van Van Iperen 6 het beste omschrijven.

Huis en tuin zijn uitstekend onderhouden en zijn een echt thuis!

1
Profiel plaatje

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Leerdam, uit het huis loop je zo de natuur in of wandel langs de rivier de Linge

1
Profiel plaatje

Van buiten een histrorisch pand en binnen voorzien van alle moderne gemak.

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.