Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Diefdijk 28 in Leerdam 4143 ME

Diefdijk 28

4143 ME Leerdam
Vraagprijs € 615.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande dijkwoning, omringd door de natuur!

In het landelijke buitengebied van Leerdam staat dit vrijstaande woonhuis met een inpandige garage en ruime hobbyschuur. Het geheel ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 8.770 m².

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 117 m², exclusief de inpandige werkplaats en bovengelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Prachtige vrijstaande dijkwoning, omringd door de natuur!

In het landelijke buitengebied van Leerdam staat dit vrijstaande woonhuis met een inpandige garage en ruime hobbyschuur. Het geheel ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 8.770 m².

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 117 m², exclusief de inpandige werkplaats en bovengelegen zolder. Deze zijn eenvoudig bij bij het woonoppervlak te betrekken. Het geheel is onder andere voorzien van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met ensuite deuren, een bijkeuken, een inpandige werkplaats/garage met bovengelegen zolder, 2 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een bergzolder.

In elk jaargetijde is deze omgeving en de tuin een plaatje! De rondom gelegen tuin is voorzien van diverse beplanting en fruitbomen. Het perceel biedt veel mogelijkheden en beschikt over een riante oprit voor meerdere auto's en diverse opstallen (2 schuren van gezamenlijk ca. 153 m²) en een weide. Het geheel is omgeven door natuur en biedt vrij uitzicht. Geniet hier van het buitenleven op dit vrijgelegen plekje.

In de directe omgeving bevindt zich een natuurgebied, diverse weilanden alsmede 'de Wiel van Bassa', kortom een droomlocatie voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Grote steden zijn binnen 30 autominuten te bereiken (Rotterdam, Utrecht, Den Bosch, Breda) en binnen 5 autominuten bent u op de verbindingsweg A2.

Kom langs en ervaar de sfeer van dit prachtige plekje!

Globale indeling

Begane grond:
entree; hal met toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; moderne keuken (2010) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie; achterhal met toegang tot de achtertuin; woonkamer met gashaard en kamer ensuite met originele glas-in-lood deuren; bijkeuken met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2010) en toegang tot de werkplaats/inpandige garage; werkplaats met eigen meterkast, dubbele deur en bovengelegen royale zolder.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een inbouwkast en 1 voorzien van een wastafel; eenvoudige badkamer met boileropstelling, ligbad en klein dakraam; toegang tot bovengelegen bergzolder.

Bergzolder: te bereiken via een vaste trap in de werkplaats/inpandige garage; royale open zolder ruimte.

Tuin:
Het perceel biedt door de grootte en de diversiteit vele mogelijkheden! Voor ieder wat wils:
- een riante oprit voor meerdere auto's;
- een grote inpandige garage voorzien van elektra;
- een heerlijk ligging aan het water!
- een leuke hobby weide;
- diverse fruitbomen;
- altijd een mooi rustig plekje in de zon of schaduw te vinden.

Algemeen:
-
Er is een meetrapport voor deze woning beschikbaar.
- De woning verkeerd in goede staat van onderhoud maar dient op diverse punten gemoderniseerd te worden.
- De opstallen (schuur en overkapping) hebben aandacht nodig.
- De aanwezige CV-ketel heeft niet de capaciteit om de gehele woning te verwarmen. Er is tevens een gaskachel aanwezig.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied Vijfheerenlanden aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.



 
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 8770 m² Overige inpandige ruimte 88 m² Externe bergruimte 153 m² Inhoud 756 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie G Perceelnummer 438 Oppervlakte 2255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie G Perceelnummer 472 Oppervlakte 6515 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.