Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Verdorenstraat 1 in Leerdam 4141 DL

Verdorenstraat 1

4141 DL Leerdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Riant wonen in het prachtige stadscentrum van Leerdam? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden woning uit 2008!
In een nieuw huis wonen en toch in het centrum van Leerdam. Dat kan met deze riante stadsvilla van 145 m² woonoppervlakte. U woont opvallend rustig in het centrum en heeft alle voorzieningen binnen handbereik.

Het woonhuis, onderdeel uitmakende van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Riant wonen in het prachtige stadscentrum van Leerdam? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden woning uit 2008!
In een nieuw huis wonen en toch in het centrum van Leerdam. Dat kan met deze riante stadsvilla van 145 m² woonoppervlakte. U woont opvallend rustig in het centrum en heeft alle voorzieningen binnen handbereik.

Het woonhuis, onderdeel uitmakende van het nieuwbouwproject Het Kristallijn uit 2008, is onder architectuur gebouwd wat terug te zien is in de unieke uitstraling. Bij de bouw van het huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend. Het geheel heeft een onderhoudsvriendelijke buitenruimte in de vorm van een dakterras (26 m²), zonnig gelegen op het zuidwesten.

Het geheel beschikt over 2 parkeerplaatsen (buiten aan de oostzijde en in de parkeerkelder), een berging, 4 slaapkamers, een badkamer en een toilet op de begane grond, een riante woonkamer met een dakterras en een open keuken met diverse inbouwapparatuur.

De tweede verdieping is erg ruim, doordat er gebruik is gemaakt van een dwarskap. Hier treft u 2 (slaap)kamers en een wasruimte. De tweede verdieping kan prima functioneren als studio met een woonkamer, een wasruimte en een slaapkamer. Dit kan een perfecte uitkomst bieden voor opgroeiende kinderen.

Centrum van Leerdam / genieten
Het centrum met diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en supermarkten bevindt zich om de hoek en ook het treinstation is op een steenworp afstand gelegen. Deze woning is ideaal voor mensen die weinig onderhoud aan de woning willen hebben en dichtbij alle voorzieningen willen wonen! Voor iedere gezinssamenstelling.

Begane grond: entree; hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje; 2 royale slaapkamers (voorheen 3 kamers); badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Eerste verdieping: afgesloten trappenhuis; riante woonkamer met houtkachel en aangrenzend een groot dakterras (26 m2) op het zuidwesten; open keuken voorzien van een werkeiland, 6-pits gasfornuis met oven en hete lucht oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Met recht een complete keuken te noemen.

Tweede verdieping: de zolder is verdeeld in 2 (slaap)kamers en een wasruimte. De master bedroom beschikt over een keukenblok met een spoelbak. De wasruimte beschikt over de CV-opstelling (Intergas, 2008) en witgoedaansluitingen.

Buitenruimte: de woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 26 m2 gelegen op het zuidwesten. Doordat het een terras betreft heeft u minimaal onderhoud aan de buitenruimte.

Algemeen:
- De woning is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 95,23. Hieronder vallen onder andere het schilderwerk en een opstalverzekering.
- Er zijn twee parkeerplaatsen in eigendom. Één is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede bevindt zich in de (niet openbare) parkeergarage onder het complex.
- Een eigen berging is gelegen onder het dakterras.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- De woning heeft houten kozijnen met HR beglazing. Alle ramen beschikken over een draai- kiepsysteem en 4 ramen zijn voorzien van een Frans balkon.
- Het is mogelijk om een traplift te realiseren.

Kadaster:
- Kadastraal bekend gemeente Leerdam, sectie C, appartementsindex 21 (woning met berging);
- Kadastraal bekend gemeente Leerdam, sectie C, appartementsindex 148 (parkeerplaats kelder);
- Kadastraal bekend gemeente Leerdam, sectie C, nummer 3536, groot 13 ca.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een mooie stek in het centrum en in een keurige staat van onderhoud? Dan verwelkomen wij u graag bij de Verdorenstraat 1 te Leerdam.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.28 m bij 4.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index 148 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.