Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Magnoliastraat 8 in Leerdam 4142 ZZ

Magnoliastraat 8

4142 ZZ Leerdam
Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en een dakkapel in een kindvriendelijk en gewilde woonwijk, tegenover een speelweide!

Deze sfeervolle eengezinswoning is prettig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving, met alleen bestemmingsverkeer, op een perceel van 111 m². Het woonhuis, welke keurig is onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en een dakkapel in een kindvriendelijk en gewilde woonwijk, tegenover een speelweide!

Deze sfeervolle eengezinswoning is prettig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving, met alleen bestemmingsverkeer, op een perceel van 111 m². Het woonhuis, welke keurig is onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 108 m² en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Het geheel is stijlvol afgewerkt en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval en een fraaie eiken vloer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met een legio aan mogelijkheden. Hier is ook een vliering gerealiseerd, welke te bereiken is met een vlizotrap. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd, gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom, een overkapping en een berging. Oftewel, de ideale gezinswoning op een goede locatie!

Begane grond; entree; hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een eiken houten vloer; open keuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap’; tussenhal met een trapopgang en een separaat toilet.

Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 vergroot middels een dakkapel (achterzijde); badkamer met ligbad-/douche combinatie en wastafel.

Tweede verdieping: riante op zolder met 2 dakramen, witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha, 2008), bergruimte achter de knieschotten en een legio aan mogelijkheden.

Tuin:
- Fraai aangelegde voortuin.
- Achtertuin (ca. 9 meter diep en 5,30 meter breed) met een terras, kunstgras, een berging, een overkapping en een achterom.
- Aangebouwde stenen berging (ca. 6 m2) met elektra.

Algemeen:
- Er is een speelweide in de directe omgeving aanwezig en er komt enkel bestemmingsverkeer in de wijk.
- De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De badkamer op de eerste verdieping is gedateerd.

Vernieuwingen de afgelopen jaren:
- 2017 de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.
- zomer 2016 alles buitenom geschilderd
- zomer 2016 het hout aan de achterzijde van de woning inclusief de poort vernieuwd
- 2011 de keuken vernieuwd (Siematic keuken)
- 2011 overal nieuwe vloeren gelegd
- 2011 op de zolder het bestaande dakraam van de slaapkamer op de 1e etage naar de zolder verplaatst
- 2011 dakkapel aan de achterzijde geplaatst


Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 484 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.