Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bogerd 25 in Leerdam 4143 CK

Bogerd 25

4143 CK Leerdam
Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze ruime eengezinswoning met een inhoud van maar liefst 375 m³ is gelegen op een perceel van 251 m² in de zeer kindvriendelijke wijk Leerdam Noord, nabij Loosdorp. Deze wijk is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Bogerd 25 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen we 7,5 jaar geleden de Bogerd 25 voor het eerst gingen bezichtigen, vielen we direct op de ruimte in en om het huis. Voor ons gaf het vrije uitzicht op de landerijen van Loosdorp de doorslag. Via de schuifpui ben je zo in de tuin (op het zuiden). De laurierhaag en een paar hoge bomen op strategische plekken om het huis, zorgen voor ontzettend veel privacy. Terwijl de vele grote ramen ervoor zorgen dat het huis een heerlijke ruime en lichte plek is om te leven. Er is altijd voldoende licht en uitzicht. Je woont hier bijna letterlijk met een been in de polder en met het andere in de stad.

De tuin is onder architectuur aangelegd en het hele jaar door bloeien er mooie bloemen in allerlei kleuren. Vanaf de beide terrassen heb je altijd een schitterend zicht op al het moois dat bloeit.

Ook belangrijk: je krijgt superleuke buren, maar bepaalt natuurlijk zelf hoeveel contact je met ze hebt ;-) Er is verder een actieve buurtvereniging die elk jaar bijvoorbeeld een barbecue, een nieuwjaarsborrel en een buitenspeeldag organiseert. Dat geeft het wonen op deze bijzondere plek nog wat extra's vinden wij. We gunnen de nieuwe eigenaren net zoveel plezier als wij hier hebben gehad in de afgelopen 7 jaar!

- Kramer

Profielplaatje van Kramer

Veel speelruimte voor kinderen (4 speeltuintjes in de directe omgeving, grasveldje en zelfs een voetbalveldje voor het huis)

1
Profiel plaatje

Meerdere (basis- en middelbare) scholen en winkels op loofafstand

1
Profiel plaatje

Heerlijke leefruimte, met 1 been in de polder en het andere in de stad

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Deze ruime eengezinswoning met een inhoud van maar liefst 375 m³ is gelegen op een perceel van 251 m² in de zeer kindvriendelijke wijk Leerdam Noord, nabij Loosdorp. Deze wijk is voorzien van diverse faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het woonhuis is onder andere voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie houten vloer, een open haard en een schuifpui, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De ruime achtertuin met veel privacy is zongunstig gelegen op het zuiden. De woning beschikt verder over een inpandige berging / bijkeuken en een bergschuur.

Kortom: een ideale gezinswoning!

Begane grond: ruime entree; betegelde hal met berg-/meterkast, toegang tot de berging-/bijkeuken, separaat design toilet en trapopgang; geïsoleerde berging-/bijkeuken met bergzolder, welke ook te bereiken is via de buitenkant; ruime woonkamer van circa 45 m² voorzien van een fraaie houten vloer, een open haard, schuifpui en veel lichtinval door de raampartijen; halfopen keuken welke beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een gasfornuis, een vaatwasser, een combioven, een wasbak, een koelkast en een designradiator.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping; 3 slaapkamers; volledig betegelde moderne badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en een wastafel; vaste kast op de overloop.

Tweede verdieping: overloop; ruime zolderkamer welke is vergroot middels een dakopbouw (2017); (slaap)kamer met witgoedaansluitingen en een dakraam; stookruimte met CV-opstelling (Bosch, 2012).

Tuin:
- De woning heeft een rondom de woning gelegen tuin.
- Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen gelegen op het zuiden. De bergschuur is gesitueerd aan de zijkant van de woning.

Algemeen:
- De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Het buitenschilderwerk van de woning is in 2019 opnieuw uitgevoerd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Er is geen doorgaand verkeer, enkel bestemmingsverkeer.
- De woning is nabij een wandelgebied aan de Loosdorp gelegen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Huidige eigenaar aan het woord

Toen we 7,5 jaar geleden de Bogerd 25 voor het eerst gingen bezichtigen, vielen we direct op de ruimte in en om het huis. Voor ons gaf het vrije uitzicht op de landerijen van Loosdorp de doorslag. Via de schuifpui ben je zo in de tuin (op het zuiden). De laurierhaag en een paar hoge bomen op strategische plekken om het huis, zorgen voor ontzettend veel privacy. Terwijl de vele grote ramen ervoor zorgen dat het huis een heerlijke ruime en lichte plek is om te leven. Er is altijd voldoende licht en uitzicht. Je woont hier bijna letterlijk met een been in de polder en met het andere in de stad.

De tuin is onder architectuur aangelegd en het hele jaar door bloeien er mooie bloemen in allerlei kleuren. Vanaf de beide terrassen heb je altijd een schitterend zicht op al het moois dat bloeit.

Ook belangrijk: je krijgt superleuke buren, maar bepaalt natuurlijk zelf hoeveel contact je met ze hebt ;-) Er is verder een actieve buurtvereniging die elk jaar bijvoorbeeld een barbecue, een nieuwjaarsborrel en een buitenspeeldag organiseert. Dat geeft het wonen op deze bijzondere plek nog wat extra's vinden wij. We gunnen de nieuwe eigenaren net zoveel plezier als wij hier hebben gehad in de afgelopen 7 jaar!

- Kramer

Profielplaatje van Kramer
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 28 HRC Compact (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 2174 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3134 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bogerd 25 het beste omschrijven.

Veel speelruimte voor kinderen (4 speeltuintjes in de directe omgeving, grasveldje en zelfs een voetbalveldje voor het huis)

1
Profiel plaatje

Meerdere (basis- en middelbare) scholen en winkels op loofafstand

1
Profiel plaatje

Heerlijke leefruimte, met 1 been in de polder en het andere in de stad

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.