Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Troubadour 2 in Leerdam 4143 GR

Troubadour 2

4143 GR Leerdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en een garage op een gewilde locatie!
In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Ter Leede’ is deze moderne hoekwoning op een perceel van 181 m2 gelegen.  Op een steenworp afstand van de woning is een ruime speelweide gesitueerd, ideaal voor de kinderen. Het geheel is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en een garage op een gewilde locatie!
In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Ter Leede’ is deze moderne hoekwoning op een perceel van 181 m2 gelegen.  Op een steenworp afstand van de woning is een ruime speelweide gesitueerd, ideaal voor de kinderen. Het geheel is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een betegelde badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder waar mogelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een riante garage en een achterom.

Kortom: de ideale gezinswoning op een unieke locatie!

Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot het leefgedeelte; riante woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, de trapopgang, een provisiekast en een aluminium schuifpui, welke u toegang verschaft tot de achtertuin; open keuken voorzien van combi-oven, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping: afsluitbare hal; overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met CV-opstelling (Intergas, 2011) en een witgoedaansluiting; betegelde badkamer, welke beschikt over een ligbad, een douche, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel met meubel; 3 slaapkamers, alle met veel lichtinval door de vele raampartijen.

Tweede verdieping: riante open zolderverdieping met berging achter de knieschotten. Op deze verdieping is het mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- De bestrate achtertuin (ca. 10 meter diep en 7,7 meter breed) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom.
- Riante volledig geïsoleerde garage voorzien van water, elektra, een aparte groepenkast en een 2 elektrische overheaddeuren. Door de 2 overheaddeuren, is het mogelijk de garage onder te verdelen in twee compartimenten.

Algemeen:
- Het betreft een keurig en goed onderhouden woning.
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.

Ligging: Leerdam ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente.

Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Op de plaats waar ooit het kasteel zijn stempel op het stadsbeeld drukte kwam in 1770 een behuizing van geheel andere aard. Achter de oude vestingmuur verrees dankzij de erfenis van Maria Ponderus van Aerden een hofje. Het Hofje van Mevrouw van Aerden was bestemd voor alleenstaande dames en aan die bepaling van het testament is nimmer getornd. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekend als Glasstad. Leerdam, met circa 21.000 inwoners, heeft een compleet pakket aan voorzieningen qua onderwijs, sport en zorg.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.4 m bij 7.7 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (803 bij 292) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10112 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.