Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Poorterij 24 in Leerdam 4141 AV

Poorterij 24

4141 AV Leerdam
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Modern afgewerkte maisonnette (ca. 117 m² woonoppervlak) met zonnig dakterras en 4 (slaap)kamers....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Modern afgewerkte maisonnette (ca. 117 m² woonoppervlak) met zonnig dakterras en 4 (slaap)kamers.
Deze moderne maisonnette is gelegen in het centrum van Leerdam. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 117 m², verdeeld over 2 woonlagen. Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een studio met een eigen keukenblok. Buiten beschikt u over een ruim dakterras met een sfeervolle veranda. 

Riant wonen met eigen buitenruimte in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik!


Globale indeling
Begane grond: centrale entree/hal met intercom installatie, brievenbussen en het trappenhuis.

Eerste verdieping: de woning is te bereiken via een pad over het grote gezamenlijke dakterras.
Entree; hal met een modern separaat toilet, meterkast,  trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval door de drie ramen die uitkijken op de oude geveltjes van het Leerdamse centrum; open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap; badkamer met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen; slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. 


Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap; overloop; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en lichtkoepel; bergkast met CV-opstelling (Nefit, 2015); studio met keukenblok voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Aangebrachte verbeteringen door de eigenaar:
- In 2015 is het appartement grotendeels gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben destijds een modernisatieslag gemaakt! Bij de tweede badkamer op de verdieping is alleen het tegelwerk niet vervangen.
- In 2018 is het schilderwerk buitenom gedaan. Ook is het appartement aan de buitenzijde met trespa afgewerkt.

Algemeen
- Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage hiervoor is € 43,75 per maand.
- Het reservefonds bedraagt ca. € 2.700,-. Vanuit het reservefonds worden de volgende lasten betaald: opstalverzekering, glas- en stormschade, WA-verzekering, voorschot waterrekening en lidmaatschap bij Vereniging Eigen Huis.
- De winkels (die deel uitmaken van het gebouw/complex) onder de appartementen van de VvE dragen zelf zorg voor het onderhoud.
- De vereniging va eigenaren is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke entree, het dakterras en het dak van het complex. Het buitenschilderwerk is voor de eigenaar van het appartement.

- Het appartement is per direct op te leveren.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
 
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 550 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (6.2 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 9250 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.