Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Verdorenstraat 1 in Leerdam 4141 DL

Verdorenstraat 1

4141 DL Leerdam
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Royale stadswoning (ca. 145 m2 woonoppervlakte) met dakterras, 2 eigen parkeerplaatsen, berging en een legio aan mogelijkheden! Dit alles is gelegen aan het centrum van Leerdam, met alle voorzieningen op 5 minuten loopafstand.

Rustig, comfortabel en ruim wonen in het gezellige centrum van Leerdam. Deze in 2008 gebouwde en onder architectuur ontworpen woning is gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Royale stadswoning (ca. 145 m2 woonoppervlakte) met dakterras, 2 eigen parkeerplaatsen, berging en een legio aan mogelijkheden! Dit alles is gelegen aan het centrum van Leerdam, met alle voorzieningen op 5 minuten loopafstand.

Rustig, comfortabel en ruim wonen in het gezellige centrum van Leerdam. Deze in 2008 gebouwde en onder architectuur ontworpen woning is gelegen in het nieuwbouwproject Het Kristallijn. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers (voorheen 4), een ruime woonkamer met een houthaard, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een dakterras (ca. 27 m2) en een ruime zolder met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en lange ramen die van het plafond tot de vloer doorlopen waardoor er in de gehele woning veel lichtinval is. Het centrum met diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en supermarkten bevindt zich om de hoek en ook het treinstation is binnen handbereik.

Deze woning is ideaal voor mensen die weinig onderhoud aan de woning willen hebben en dichtbij alle voorzieningen willen wonen!

Begane grond: entree, hal, meterkast; 2 royale slaapkamers (voorheen 3 kamers); separaat toilet met fonteintje; royale badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Eerste verdieping: riante woonkamer met aangrenzend een groot dakterras (ca. 27 m2) op het zuidwesten; open keuken voorzien van een werkeiland, 6-pits gasfornuis met oven en hetelucht oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en 1,5 spoelbak.

Tweede verdieping: open zolder ruimte met vliering en keukenblok met spoelbak; slaapkamer. Verder is het mogelijk om hier 3 slaap-/hobbykamers te realiseren; ruimte met CV-opstelling (Intergas, 2008) en witgoedaansluitingen.

Buitenruimte: de woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 27 m2 gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:
- De woning is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 95,23. Hieronder vallen onder andere het schilderwerk en een opstalverzekering.
- Er zijn twee parkeerplaatsen in eigendom. Één is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede bevindt zich in de (niet openbare) parkeergarage onder het complex.
- Een eigen berging is gelegen onder het dakterras.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- De woning heeft houten kozijnen met HR+++ beglazing. Alle ramen beschikken over een draai- kiepsysteem en 4 ramen zijn voorzien van een Frans balkon.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 13 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.28 m bij 4.08 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3421 Index 148 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie C Perceelnummer 3536 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.