Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Magnoliastraat 26 in Leerdam 4142 ZZ

Magnoliastraat 26

4142 ZZ Leerdam
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijk en gewilde woonwijk!

Deze eengezinswoning is prettig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving, met alleen bestemmingsverkeer, op een perceel van 115 m². Het woonhuis, welke keurig is onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Het geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijk en gewilde woonwijk!

Deze eengezinswoning is prettig gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving, met alleen bestemmingsverkeer, op een perceel van 115 m². Het woonhuis, welke keurig is onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 120 m² en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Het geheel is stijlvol afgewerkt en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 3 slaapkamers (mogelijkheid realiseren van een vierde slaapkamer op zolder). De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Oftewel, de ideale gezinswoning op een goede locatie!

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer (kasteel panelen) en serre; luxe open keuken (2011) is voorzien van 6-pits gas kookfornuis met oven, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap; ingebouwde voorraadkast; separaat toilet; toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; “ouder” slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer voorzien van een dakraam en berging achter het knieschot; badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping: voorzolder, wasruimte (afgesloten) met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Nefit Smartline, 2008) en dakraam; open zolder voorzien van vaste kaste en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Er is een speelweide in de directe omgeving aanwezig en er komt enkel bestemmingsverkeer in de wijk.
- De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Handmatig bedienbare rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning (eerste verdieping).
- De pijp van de rookkanaal is nog aanwezig.
- De badkamer op de eerste verdieping is gedateerd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie D Perceelnummer 475 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.