Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noordwal 31 - 33 in Leerdam 4141 BL

Noordwal 31 - 33

4141 BL Leerdam
Vraagprijs € 214.500,- k.k.

Omschrijving

Nette twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden in het centrum van Leerdam!

Rustig wonen in het centrum van Leerdam! Deze woning is gelegen op loopafstand van de winkels in Leerdam. In het verleden waren dit 2 adressen maar deze zijn samengevoegd waardoor er nu dubbel zoveel ruimte aanwezig is. De woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Nette twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden in het centrum van Leerdam!

Rustig wonen in het centrum van Leerdam! Deze woning is gelegen op loopafstand van de winkels in Leerdam. In het verleden waren dit 2 adressen maar deze zijn samengevoegd waardoor er nu dubbel zoveel ruimte aanwezig is. De woning beschikt over een royale woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Er is parkeergelegenheid voor de deur (middels een parkeervergunning). De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom.

Ondanks de centrale ligging van het geheel is het rustig gelegen. Leerdam is centraal gelegen met snelwegen op korte afstand waardoor grote steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch in 30 autominuten te bereiken zijn.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met veel lichtinval en trapkast; meterkast; woonkeuken voorzien van afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, losse koelkast en vriezer, oven en mechanische afzuiging; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achterdeur naar de tuin; de betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, radiator en wastafelmeubel; bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, slaapkamer voorzien van een vaste kast en vergroot middels dakkapel; tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en inloopkast.

Tuin:
- De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over zonwering, kunstgras en een berging.
- Stenen berging (1,48 meter diep bij 4,1 meter breed) met elektra.
-De achtertuin is te bereiken via de steeg naast het huis. Deze steeg is afsluitbaar middels een poort. De tuin is eveneens te bereiken via de keukendeur en bijkeukendeur.

Algemeen
- De woning beschikt over houten kozijnen in combinatie met dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en achterdeur).
- Kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2017.
- Per direct op te leveren.

Ligging:
Leerdam ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, 's-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Op de plaats waar ooit het kasteel zijn stempel op het stadsbeeld drukte kwam in 1770 een behuizing van geheel andere aard. Achter de oude vestingmuur verrees dankzij de erfenis van Maria Ponderus van Aerden een hofje. Het Hofje van Mevrouw van Aerden was bestemd voor alleenstaande dames en aan die bepaling van het testament is nimmer getornd. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekend als Glasstad. Leerdam, met circa 21.000 inwoners, heeft een compleet pakket aan voorzieningen qua onderwijs, sport en zorg.
 
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 214.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 8779 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 8781 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.