Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Jan Van Arkelstraat 24 in Leerdam 4141 CZ

Jan van Arkelstraat 24

4141 CZ Leerdam
Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met 3 slaapkamers en een riante achtertuin op het westen!
Deze degelijke, in de jaren '30 gebouwde woning ligt op een gunstige locatie in Leerdam Oost. Op nog geen 5 minuten lopen treft u het gezellige centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt, een keuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning met 3 slaapkamers en een riante achtertuin op het westen!
Deze degelijke, in de jaren '30 gebouwde woning ligt op een gunstige locatie in Leerdam Oost. Op nog geen 5 minuten lopen treft u het gezellige centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is middels een losse trap te bereiken. Het is goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, in combinatie met een dakkapel. De verrassend diepe tuin (ca. 14,5 meter diep) met achterom is gesitueerd op het westen. In de zongunstige achtertuin bevindt zich een stenen schuur met elektra. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² waar de zolder nog bijgetrokken kan worden. Dit alles is gelegen op een perceel ter grootte van 145 m².

Zoals genoemd betreft het een degelijk gebouwde woning. Echter dient de woning op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Zo kunt u het geheel naar uw eigen hand kan zetten!
 
Begane grond: entree; hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken; doorzon woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer; keuken met  5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een (kelder)kast); hal met vliering en toegang tot de achtertuin / badkamer; badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Middels een losse trap is de zolder te bereiken; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een losse trap; zolderruimte met dakraam en bergruimte. Het is goed mogelijk om een volwaardige vaste trap te realiseren, zodat de zolder bij de woonruimte getrokken kan worden.

Tuin:
- Diepe achtertuin (ca. 14,5 m diep en 5,5 m breed) op het westen met terras, achterom en een berging.
- Aangebouwde stenen berging (ca. 3,0 m diep en 2,0 m breed) met elektra. Het dak bestaat uit asbest platen.
- Nette voortuin. Het is eventueel mogelijk om hier een auto te parkeren.

In 2007 / 2008 zijn er een aantal zaken door de eigenaren gedaan, te weten:
- De afvoer op de riolering aangesloten. Deze was eerst aangesloten op een septic tank.
- Een enkelwandige pijp in de keuken aangebracht.
- Een dubbelwandige pijp aangebracht bij het rookkanaal in de woonkamer.
- De CV-ketel / vloer begane grond / keuken vernieuwd.

Algemeen:
- Het woonhuis beschikt over enkel glas.
- Er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de achterzijde.
- Het verfwerk buitenom dient gedaan te worden.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
 
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eventueel 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 11130 LEERDAM Oppervlakte 145 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.