Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Narva 18 in Leerdam 4141 MJ

Narva 18

4141 MJ Leerdam
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal en modern woonhuis met aanbouw, gelegen op één van de mooiste plekjes van Leerdam!

Deze moderne en luxe afgewerkte hoekwoning is gelegen aan de Linge in de gewilde wijk Varsseveld. De woning, gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en is gelegen op een perceel van 286 m2. Het woonhuis beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer met uitbouw, veranda en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royaal en modern woonhuis met aanbouw, gelegen op één van de mooiste plekjes van Leerdam!

Deze moderne en luxe afgewerkte hoekwoning is gelegen aan de Linge in de gewilde wijk Varsseveld. De woning, gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en is gelegen op een perceel van 286 m2. Het woonhuis beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer met uitbouw, veranda en prachtig uitzicht op het water, een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder en een inpandige garage. De achtertuin, gelegen aan de Linge is voorzien van een aanlegplaats voor een eigen boot. Dit maakt het object uniek! Daarnaast biedt de voortuin plaats voor het parkeren op eigen terrein.

De kindvriendelijke woonwijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van het gezellige centrum van Leerdam, waardoor alle denkbare voorzieningen zich op loopafstand van de woning bevinden.

Kortom: een woning met heel veel ruimte en comfort, waar u zo in kunt!

Begane grond: via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, welke is voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje, een garderobe, een trapkast, een trapopgang en een toegang tot de keuken en garage. De inpandige garage met vaste kasten. De moderne open keuken is uitgevoerd hoekopstelling en is ingericht met een Boretti gasfornuis met dubbele oven, fry top en 4 gaspitten, een quooker, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een spoelbak en voldoende kastruimte. De riante living beschikt over een sfeervolle gashaard en een aanbouw met een glazen pui welke voor veel lichtinval zorgt. De begane grond en de moderne keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand, airco en dakkapel. De derde slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, beschikt over een bergzolder, een wastafelmeubel en de toegang tot het dakterras welke een panoramisch uitzicht geeft over het idyllische riviertje de Linge. Deze kamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de open zolder bevinden zich bergruimte, een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Vaillant, 2011). Daarnaast heeft de zolder 2 dakramen.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is aangelegd met een (kunst)gazon, een terras, een elektrisch zonnescherm, een houten vlonder met zwembadtrap en is gelegen aan de Linge, welke een rustiek zicht biedt op de rivier. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met HR+ beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 opnieuw uitgevoerd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het perceel heeft een oppervlakte van 286 m2, een deel hiervan betreft een strook water.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 286 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 508 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (11.4 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10669 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.