Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goslar 8 in Leerdam 4141 MT

Goslar 8

4141 MT Leerdam
Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Omschrijving

Royale geschakelde 2/1 kap woning (ca. 153 m² woonoppervlakte) op een prachtige locatie nabij de Linge!

Deze woning, met een perceel van 280 m², grenst direct aan de “Natuurtuin Varsseveld” en een aftakking van rivier de Linge. Deze in 1994 gebouwde woning is in 2006 ingrijpend en op luxe wijze gerenoveerd en vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde over de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Goslar 8 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De rivier de Linge waar je zomers heerlijk in kunt zwemmen en op kunt varen grenst aan de achtertuin. Net als de natuurtuin met prachtige speeltoestellen, voetbalveld en niet te vergeten de tamme Soyschapen.

- Erik Poel

Profielplaatje van Erik Poel

Heel dicht bij de rivier de Linge

1
Profiel plaatje

Aan de natuurtuin

1
Profiel plaatje

Buiten wonen op 500 meter van het centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Royale geschakelde 2/1 kap woning (ca. 153 m² woonoppervlakte) op een prachtige locatie nabij de Linge!

Deze woning, met een perceel van 280 m², grenst direct aan de “Natuurtuin Varsseveld” en een aftakking van rivier de Linge. Deze in 1994 gebouwde woning is in 2006 ingrijpend en op luxe wijze gerenoveerd en vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Zo komt de locatie nog meer tot haar recht en beschikt u beneden over een prachtige, lichte en ruime woonkamer met een legio aan mogelijkheden. Deze leefruimte is uniek te noemen! Het geheel beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een inpandige garage en maar liefst 5 (slaap)kamers! Daarbij heeft u de beschikking tot parkeerruimte op eigen terrein en een ruime achtertuin waar u midden in de natuur kunt genieten van uw privacy. De voordeur ligt overdekt onder een uitloper van het speels geconstrueerde zadeldak.

De populaire wijk 'Varsseveld' is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar voorzieningen, scholen, de natuur en de diverse uitvalswegen (A2, A15 en A27).

Begane grond: entree; hal met meterkast (8 groepen), separaat toilet met fontein; geïsoleerde garage met een loopdeur; royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en schuifpui naar de achtertuin; open keuken (merk Siematic) met een composieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het balkon en 1 met een vaste kast; badkamer met ligbad, inloopdouche, en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Remeha Calenta, 2013), MV-unit en een kleine bergvliering; slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten; open ruimte geschikt voor berging of als kantoortje.

Buitenruimte:
- De voortuin is voorzien van klinkers en diverse beplantingen. Daarbij biedt de oprit ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
- De achtertuin is fraai aangelegd en ca.14,6 meter lang en 8,4 meter breed. Door de ruime afmetingen van de tuin, is er op ieder moment van de dag een zon- of schaduwplekje te vinden. In de achtertuin kunt u genieten van de privacy en de ruimte. Achter het perceel is de rivier de Linge en een natuurtuin gelegen. 

Algemeen:
- De woning beschikt over dubbele beglazing en dakisolatie.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 opnieuw uitgevoerd.
- De aanbouw van de woning is in 2006 gerealiseerd. Deze is volledig geïsoleerd.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Huidige eigenaar aan het woord

De rivier de Linge waar je zomers heerlijk in kunt zwemmen en op kunt varen grenst aan de achtertuin. Net als de natuurtuin met prachtige speeltoestellen, voetbalveld en niet te vergeten de tamme Soyschapen.

- Erik Poel

Profielplaatje van Erik Poel
We hebben met veel plezier 25 jaar met onze zoons op deze unieke plek in Leerdam gewoond. Nu is het tijd om terug te gaan naar onze roots en vooral wat kleiner te gaan wonen. We laten een heerlijk groot huis en een hele zonnige tuin met veel privacy achter. In een leuke wijk met alle voorzieningen op loopafstand.
Een grote woonkamer die op vele manieren ingericht kan worden. Een aparte werkruimte of speelhoek voor de kinderen. Een mooie ruime keuken met veel berg- en werkruimte. Ruime slaapkamers met uitzicht op de natuurtuin en een superzonnig dakterras. Op zolder een grote zonnige kamer en een aparte kamer die kan gebruik is als bergruimte, maar waar je ook een werkkamer van kunt maken. Op zolder een bergruimte voor ski’s boven het plafond.
Het station is op loopafstand. De trein brengt je overal maar ook een hele snelle busverbinding naar Utrecht. In een half uur sta je op Hoog Catharijne. Leerdam is bijna het geografische midden van Nederland. In 10 minuten op de A2, A15 en de A27.

- Erik Poel

Profielplaatje van Erik Poel
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (14.6 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 17 m² (615 bij 277) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 10169 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 11856 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie B Perceelnummer 11867 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Goslar 8 het beste omschrijven.

Heel dicht bij de rivier de Linge

1
Profiel plaatje

Aan de natuurtuin

1
Profiel plaatje

Buiten wonen op 500 meter van het centrum

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.