Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Schans 95 in Hoornaar 4223 NX

De Schans 95

4223 NX Hoornaar
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Fraaie en goed gerenoveerde tussenwoning met tuin op het zuiden!

Dit woonhuis is rustig gelegen aan een brede straat in een woonwijk in het dorp ‘Hoornaar’ dat beschikt over alle voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd, hierbij zijn onder andere kunststof kozijnen aangebracht met HR ++ beglazing.

Het geheel is voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt De Schans 95 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In februari kunnen we soms al heerlijk buiten in de zon zitten, door de zonnige tuin op het zuiden.
Ook zijn de stookkosten hier laag, door veel zonlicht in huis.

Het huis is wat breder dan de meeste rijtjeshuizen/tussenwoningen die later gebouwd zijn. Daardoor heb je relatief gezien ruime slaapkamers en een ruime woonkamer.

- Eva van der Zouwen - de Ridder

Profielplaatje van Eva van der Zouwen - de Ridder

Nabij voorzieningen in het dorp.

1
Profiel plaatje

Gezellige buurt.

1
Profiel plaatje

Speeltuin op loopafstand.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Fraaie en goed gerenoveerde tussenwoning met tuin op het zuiden!

Dit woonhuis is rustig gelegen aan een brede straat in een woonwijk in het dorp ‘Hoornaar’ dat beschikt over alle voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren flink gerenoveerd, hierbij zijn onder andere kunststof kozijnen aangebracht met HR ++ beglazing.

Het geheel is voorzien van een lichte woonkamer, een halfopen keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een open zolderverdieping, waar u nog een slaapkamer zou kunnen realiseren. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ca. 14 meter diep. In de achtertuin bevindt zich een achterom en een stenen berging met elektra. De inhoud van het huis bedraagt circa 320 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 158 m².

Begane grond: entree; hal met separaat toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast en een bergkast; woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; open zolder met de CV-opstelling (Intergas, 2018), een dakraam en bergruimte. Hier kunt u een vierde slaapkamer creëren.

Tuin:
- Nette voor- en achtertuin.
- De achtertuin is gelegen op zuiden, beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging (2,9 m bij 4,75 m) met elektra.

Aangebrachte verbeteringen:
2018: nieuwe CV ketel geplaatst
2010: zolder geïsoleerd
2010: wanden gestuct
2010: kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
2010: nieuwe (open) keuken geplaatst en bergkast in de hal gerealiseerd
2010: diverse rolluiken aangebracht
2010: elektra en leidingen vervangen
2010: toilet vernieuwd

Algemeen:
- Bieden vanaf €225.000,- k.k.
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Er is buitenzonwering aanwezig.
- De woning is gelegen in een autovrije straat.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Hoornaar ligt tezamen met andere dorpen langs de Giessen in de gemeente Giessenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In de wintermaanden kan schaatsend Hoornaar zich hier volledig uitleven en wordt de bekende Molentocht georganiseerd. Van de vele poldermolens die de Alblasserswaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een redelijk compleet voorzieningenniveau. Op korte afstand vinden we het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem. De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Hoornaar vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Huidige eigenaar aan het woord

In februari kunnen we soms al heerlijk buiten in de zon zitten, door de zonnige tuin op het zuiden.
Ook zijn de stookkosten hier laag, door veel zonlicht in huis.

Het huis is wat breder dan de meeste rijtjeshuizen/tussenwoningen die later gebouwd zijn. Daardoor heb je relatief gezien ruime slaapkamers en een ruime woonkamer.

- Eva van der Zouwen - de Ridder

Profielplaatje van Eva van der Zouwen - de Ridder
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.3 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie B Perceelnummer 445 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Schans 95 het beste omschrijven.

Nabij voorzieningen in het dorp.

1
Profiel plaatje

Gezellige buurt.

1
Profiel plaatje

Speeltuin op loopafstand.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.