Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ringovenlaan 30 in Heukelum 4161 BS

Ringovenlaan 30

4161 BS Heukelum
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap met moderne uitstraling, ruime garage en zonnige tuin in prettige woonwijk!
Praktisch, lekker ruim met 4 slaapkamers en op een heerlijke plek!

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage is ideaal gesitueerd aan een brede straat op een perceel van 240 m² in de gewilde wijk van Heukelum in een kindvriendelijke woonomgeving! De woning is ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap met moderne uitstraling, ruime garage en zonnige tuin in prettige woonwijk!
Praktisch, lekker ruim met 4 slaapkamers en op een heerlijke plek!

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage is ideaal gesitueerd aan een brede straat op een perceel van 240 m² in de gewilde wijk van Heukelum in een kindvriendelijke woonomgeving! De woning is ruim opgezet en heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 142 m². Het geheel beschikt over een lichte royale woonkamer, een halfopen keuken, bijkeuken, een riante badkamer en totaal 4 slaapkamers. De vrij gelegen achtertuin op het westen beschikt over een achterom (via de garage) en een aangebouwde stenen garage. De riante oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.
Kortom: de ideale gezinswoning met veel ruimte en heerlijke ligging!

Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang; ruime L- vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, licht plavuizen vloer en schuifdeur; halfopen keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met o.a. opstelling wasmachine- en droger, binnendoorgang naar de garage en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop; in totaal 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde; ruime badkamer ingericht met hoekbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator; extra bergruimte gesitueerd boven de garage, thans in gebruik als berging met tevens opstelling HR cv. combiketel (2012) en mechanische ventilatie unit.

Tweede verdieping: overloop met dakraam en bergruimte; 2 extra slaapkamers, beide met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vrij gelegen achtertuin met achterom (via de garage), zonnig gesitueerd op het westen, voorzien van sierbestrating en vrijstaande houten berging met aangrenzend een gezellige overkapping. Aan de voorzijde is een praktische oprit voor meerdere auto's gesitueerd. De inpandige garage beschikt over elektra, water en overheaddeur met loopdeur. De afmeting bedraagt circa 3,54 x 5,76 meter.

Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1995 en is volledig geïsoleerd; de kozijnen en ramen zijn grotendeels van kunststof. Er zijn diverse horren, buitenzonwering en een screen aanwezig.

Ligging:
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.
De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 45 minuten autorijden te bereiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting mei/juni 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Perceelnummer 727 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Ringovenlaan 30 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring