Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opsnijder 9 in Heukelum 4161 BT

Opsnijder 9

4161 BT Heukelum
Koopsom € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning op een prachtige locatie!
Deze goed onderhouden gezinswoning is gesitueerd in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte op de begane grond is ontstaan. Het geheel beschikt zodoende o.a. over een royale woonkamer, een open keuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning op een prachtige locatie!
Deze goed onderhouden gezinswoning is gesitueerd in een rustige buurt met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige ruimte op de begane grond is ontstaan. Het geheel beschikt zodoende o.a. over een royale woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer (2019) en 3 slaapkamer sop de eerste verdieping. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een dakkapel. Door het dakkapel beschikt u over een voorzolder met wasruimte en een een grote slaapkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met meerdere parkeerplaatsen, een stenen garage (16 m2) en een riante achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van 252 m² en heeft een woonoppervlak van 120 m2.

Kortom: royaal wonen in een prettige woonomgeving!

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast; ruime woonkamer met uitbouw, trapkast en openslaande deuren naar de veranda; open keuken met diverse inbouwapparatuur: ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak en close-in-boiler. De woning beschikt tevens over een loopdeur naar de oprit van de woning en vloerverwarming over de gehele begane grondvloer. 

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolder; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De twee grotere slaapkamers dienen nog afgewerkt te worden; moderne badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en radiator. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime overloop/voorzolder voorzien van CV-opstelling (2019), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluiting; vierde slaapkamer met berging achter de knieschotten. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel.

Tuin:
- De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een veranda en is fraai aangelegd. De tuin beschikt over meerdere zit hoeken, waardoor u altijd kunt genieten van een zon- of schaduwplek.
- De voortuin beschikt over diverse beplantingen en een oprit met plek voor meerdere auto's.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2016 Schilderwerk aan de buitenzijde.
2018 Schoorsteen gereinigd.
2019 Badkamer en CV-opstelling.


Ligging: Heukelum valt onder gemeente West Betuwe en ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.

Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad.

Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Heukelum vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 448 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (13.7 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (568 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Perceelnummer 693 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.