Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Torenstraat 49 in Heukelum 4161 CN

Torenstraat 49

4161 CN Heukelum
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne stadswoning (ca. 136 m² woonoppervlak) op een mooie locatie in de historische stadskern van Heukelum!

Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning is fraai gesitueerd in de historische kern van Heukelum op een perceel van 123 m². Rivier ‘De Linge’ is op een steenworp afstand van de woning gelegen. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 136 m², verdeeld...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Moderne stadswoning (ca. 136 m² woonoppervlak) op een mooie locatie in de historische stadskern van Heukelum!

Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning is fraai gesitueerd in de historische kern van Heukelum op een perceel van 123 m². Rivier ‘De Linge’ is op een steenworp afstand van de woning gelegen. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 136 m², verdeeld over 3 woonlagen. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt onder andere over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een zolder met een vierde slaapkamer.

De zonnige en riante achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een achterom en twee sfeervolle overkappingen. Hier is op ieder moment van de dag een heerlijk zon- of schaduwplekje te vinden! Aan de gezamenlijke binnenplaats is een eigen garage gesitueerd die met een auto te bereiken is via de gezamenlijke ingang tussen de twee woningen.

Kortom: de ideale gezinswoning met veel ruimte en heerlijke ligging!

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree; separaat toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, bergkast; open keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak en afzuigkap; ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop; moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet; drie slaapkamers van ca. 20 m², 15 m² en 8 m², welke allen vergroot zijn middels een dakkapel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; voorzolder met bergruimte achter de knieschotten; slaapkamer voorzien van een dakraam en berging achter de knieschotten; was/stookruimte met CV-opstelling (Vaillant, 2008), witgoedaansluitingen en Warmte Terug Win systeem.

Tuin:
- De tuin is zongunstig gesitueerd op het zuid-oosten.
- De woning is aangesloten op een ondergrondse betonnen tank voor hemelwaterberging welke is voorzien van een voedingsleiding voor tuinbesproeiing.
- De achterom biedt toegang tot de gezamenlijke binnenplaats waar de eigen garage is gesitueerd (afmetingen: 5,36 meter x 3,1 meter) en welke is voorzien van elektra en een overheaddeur.

Algemeen:
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- De woning beschikt over een WTW-systeem (warmte terug winning).
- De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Ligging: Deze stadswoning ligt binnen de stadswallen van Heukelum nabij de jachthaven.Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 277 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (536 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Perceelnummer 882 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Perceelnummer 889 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Mandelig

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Torenstraat 49 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.