Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groenewal 2 in Heukelum 4161 CL

Groenewal 2

4161 CL Heukelum
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke hoekwoning met veel mogelijkheden op mooie locatie met vrij uitzicht!

Deze hoekwoning is gesitueerd aan de rand van de historische kern van Heukelum en is gelegen op een perceel van 136 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen en er is een wandelpad met groenstrook gesitueerd. Ook is de rivier ‘De Linge’ op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1884 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Leuke hoekwoning met veel mogelijkheden op mooie locatie met vrij uitzicht!

Deze hoekwoning is gesitueerd aan de rand van de historische kern van Heukelum en is gelegen op een perceel van 136 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u prachtig vrij uitzicht over de landerijen en er is een wandelpad met groenstrook gesitueerd. Ook is de rivier ‘De Linge’ op een steenworp afstand van de woning gelegen. De sfeervolle woning heeft een woonoppervlak van ca. 74 m² en beschikt over een woonkamer, een leefkeuken, een badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergzolder. Daarnaast is er een beschutte achtertuin voorzien van een houten berging en een achterom.

Begane grond: hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer; woonkamer met prachtig uitzicht en schouw; woonkeuken met veel lichtinval diverse inbouwapparatuur; tussenhal; badruimte; separaat toilet met CV-opstelling (Nefit, 2017) en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en 1 met inloopkast die tevens toegang biedt tot de bergzolder.

Bergzolder: te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin: de beschutte achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met elektra.

Algemeen:
- De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid om te woning geheel naar eigen wens te maken.
- De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-01-2019 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (5.6 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie C Perceelnummer 54 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.