Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuweweg 4 A in Heukelum 4161 JZ

Nieuweweg 4 a

4161 JZ Heukelum
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige moderne villa (2006) met alle ingrediënten voor een heerlijk leven.

Stijl: met oog voor detail, hoogwaardige materialen, modern in combinatie met sfeervol
Ruimte: Vanuit diverse vertrekken weids uitzicht. Een tuin rondom de woning, perceel 2.000 m²
Comfort: zó te betrekken, moderne apparatuur,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Prachtige moderne villa (2006) met alle ingrediënten voor een heerlijk leven.

Stijl: met oog voor detail, hoogwaardige materialen, modern in combinatie met sfeervol
Ruimte: Vanuit diverse vertrekken weids uitzicht. Een tuin rondom de woning, perceel 2.000 m²
Comfort: zó te betrekken, moderne apparatuur, elektrisch gemak, luxe badsalon en keuken
Sfeer: een marmeren schouw met houtkachel, mooie paneeldeuren, statige trappartij, sfeervolle overkapping
Praktisch: Ideaal te gebruiken als woon-/werkcombinatie met de aanwezige opstallen van totaal circa 90 m²

Deze smaakvol afgewerkte woonvilla is gesitueerd op één van de mooiste locaties aan de rand van Heukelum. Vanuit de woonkamer en het terras kunt u genieten van het weidse vrije uitzicht! De zeer riante oprit, het buitenverblijf met overdekt terras en de hobbyschuur maken het geheel compleet. De woning met een inhoud van circa 950 m³ is aan de binnenzijde met gestyld met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen en beschikt onder andere over een riante living met houtkachel, een hoogwaardige leefkeuken, een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond, 4 slaapkamers en luxe badsalon op de verdieping en een grote kelderverdieping met hobby-, werk- en opslagruimten. Een ultieme kans voor de liefhebber van comfort, luxe en natuur!
 
Begane grond: hal met toilet, meterkast en statige trapopgang; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime living met kamer-en-suitedeuren, een sfeervolle houtkachel met marmeren schouw, openslaande deuren en loopdeur naar het terras en groen uitzicht rondom; royale leefkeuken met openslaande deuren naar het terras, een keuken met gegoten Travertin-blad, AGA-oven (hete lucht-, sudder-, bak- en grilloven), 6 pitskookplaat, vaatwasser en 2 koelkasten; hal met douchegelegenheid en achteringang.

Verdieping: ruime overloop; 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met Velux-ramen; luxe badsalon met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel; separaat toilet.
Kelderverdieping: hal; 3 praktische werk-, hobby- of opslagruimten. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en - droger.

Buiten: De tuin is rondom gesitueerd en prachtig modern aangelegd in de vorm van een hardstenen terras en een gazon voor de kinderen.

Het buitenverblijf/dubbele garage (oppervlakte circa 50 m² begane grond, inhoud circa 480 m³) beschikt over dubbele garagedeuren, een bergzolder, een toilet, een keukenblok, water, elektra en verwarming. Hieraan grenzend is een overkapping en glazen wand geplaatst. U kunt hier al vroeg genieten van de zon, een glas wijn en het vrije uitzicht! Het buitenverblijf/garage is volledig geïsoleerd en uitermate geschikt om kantoor/werkruimte te creëren. 

De gepotdekselde schuur heeft een afmeting van circa 5,5 x 7 meter en biedt veel plaats voor uw hobby of werk. Er zijn tevens 2 overkappingen aanwezig van beiden circa 6 meter breed. 

Het riante perceel en de riante oprit wordt besloten door een elektrisch bedienbaar hekwerk met camera-functie.

Bijzonderheden:

- 2006, het bouwjaar van de villa
- 2012, het bouwjaar van de luxe garage/buitenverblijf
- 2012, het bouwjaar van de gepotdekselde schuur met 2 overkappingen
- 2013, kamer-en-suitedeuren met kasten in de woonkamer gerealiseerd
- De badkamer, douchegelegenheid en toiletten zijn voorzien van natuurstenen vloer.
- In de woning zijn prachtige paneeldeuren aanwezig.
- De begane grond, kelderverdieping en de badkamer beschikken allen over vloerverwarming.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge.

Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad.

Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Overige inpandige ruimte 107 m² Externe bergruimte 90 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2016 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 60 m² (1000 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie D Perceelnummer 526 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.