Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bezander 22 in Heukelum 4161 BR

Bezander 22

4161 BR Heukelum
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde en riante hoekwoning met vier slaapkamers, één dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden met een garage!
Deze moderne hoekwoning is gesitueerd op een perceel van 200 m² in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heukelum. Op deze locatie komt enkel bestemmingsverkeer, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. De woning is keurig afgewerkt en heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Bezander 22, 4161 BR Heukelum

Omschrijving

Uitgebouwde en riante hoekwoning met vier slaapkamers, één dakkapel en een zonnige tuin op het zuiden met een garage!
Deze moderne hoekwoning is gesitueerd op een perceel van 200 m² in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heukelum. Op deze locatie komt enkel bestemmingsverkeer, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. De woning is keurig afgewerkt en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 142 m².  Het geheel is onder andere voorzien van een royale woonkamer  (uitgebouwd aan de zij- en achterkant) met veel lichtinval en openslaande deuren, een open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer, 4 slaapkamers en een zongunstige achtertuin op het zuiden. De woonkamer is riant uitgebouwd aan de achterzijde en 2,6 meter aan de zijkant. Dit resulteert in een riante leefruimte op de begane grond. Ondanks de uitbouw blijft er nog een prima achtertuin met garage over! Aan de zijkant van de woning zou u eventueel een parkeerplaats op eigen terrein kunnen realiseren.

Begane grond: entree; hal met een kastenwand voorzien van een meterkast en de garderobe; open keuken met vaatwasser, spoelbak, draaicarrousel, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte; royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervol stookpunt, openslaande deuren en veel lichtinval; hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:  overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; eenvoudige badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, wastafel met meubel en een radiator; drie ruime slaapkamers, waarvan één met een kastenwand en één met een wastafel.

Tweede verdieping: riante slaapkamer met een dakraam en vergroot middels een dakkapel. Verder treft u hier een vaste kast met witgoedaansluitingen (WM + WD) en de CV-opstelling (Remeha Quinta, 2007) en een inbouwkast aan.

Tuin:
- Fraai aangelegde achtertuin (ca. 8,5 meter diep en 8,5 meter breed) met een terras, twee houthokken, een buitenkraan, een garage en een achterom.
- Aangebouwde stenen garage (ca. 5,1 meter diep en 3,09 meter breed) met elektra.
- Voortuin met diverse beplantingen en de mogelijkheid tot het realiseren van een parkeerplaats op het eigen terrein (zijkant).

Algemeen:
- Het woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming op deze verdieping).
- Het geheel is voorzien van vloerisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie.
- De eerste verdieping beschikt over aluminium kozijnen.
- Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (begane grond).
- In de directe omgeving treft u voldoende parkeervoorzieningen. Tevens is er een speelveld aan de voorzijde van de woning gelegen.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2007 De woning aan de achter- en zijkant uitgebouwd / nieuwe vloer incl. vloerverwarming aangebracht.
2013 Dakkapel tweede verdieping geplaatst.
2015 Schilderwerk buiten aan de achterzijde.
2017 Keuken en meterkast vernieuwd.
2018 Schilderwerk buiten aan de voorzijde / de tweede verdieping aangepakt / trap van de begane grond naar de eerste verdieping bekleed / schuurdeur geverfd.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Heukelum is een gemoedelijk stadje, gesitueerd aan de provinciegrens van Gelderland en Zuid-Holland. De gunstige positie in het midden van het land (driehoek A2-A15-A27) gecombineerd met de fraaie natuur van het Rivierenland, maakt dit dorp tot een fijne woonplaats. Heukelum wordt gekenmerkt door het eeuwenoude Kasteel Merckenburg, de historische kern, en twee grote wielen aan de zuidoever van de Linge. Het grootste water is te ontdekken middels een bijzondere wandelroute. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Heukelum vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (510 bij 309) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 577 HEUKELUM Oppervlakte 200 m²
Route van naar Bezander 22, 4161 BR Heukelum

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.