Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK

Groeneweg 26

4161 BK Heukelum
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met royale schuur en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde!

Tussen de Appeldijk en de Groeneweg staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning. De woning dateert uit 1937 en is in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd. De woning staat op een perceel van 330 m² en heeft woonoppervlakte van ca. 105 m². Het woonhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Groeneweg 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
30 jaar geleden gekocht , geheel verbouwd en uitgebreid met grote vrijstaande schuur annex werkplaats met kantoorruimte en berging. Makkelijke tuin, bestaand uit voornamelijk sierbestrating met plantenbakken. Je loopt zo achter het huis door de natuur in de Appeldijk op en het natuurgebied rondom de put van Terwinde. De diversiteit van soorten vogels en vlinders maakt het plaatje compleet en schrik niet van het gehamer van een Specht of het geklepper van een Ooievaar in het weiland aan de overkant.
Een wandeling of een fitsritje kan diverse kanten op en je bent direct buiten de bebouwde kom in de vrijheid. 7 Km vanaf Leerdam naar links en 8 Km vanaf Gorinchem naar rechts. Wil je gaan zwemmen; dan kan dat in de Rietput op 400mtr.afstand of het Lingebosch op 3Km afstand.

Ga net als wij nagenoeg 30 jaar gedaan hebben; lekker genieten van dit huis en de bijzondere (vrije) omgeving!!
Alvast veel woon- en leef plezier gewenst!!!

- Floris L.

Profielplaatje van Floris L.

Vrijheid buiten de kern, maar toch sociaal contact met de buren en op 1Km vanaf de supermarkt

1
Profiel plaatje

Authentiek jaren 30 huis welke degelijk gebouwd is en door ons aangepast is aan de huidige stand van comfort en luxe, met een Energielabel C

1
Profiel plaatje

Geen over- en achterburen, parkeren met minimaal 3 auto's op eigen terrein, makkelijke tuin en toch volop groen.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met royale schuur en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde!

Tussen de Appeldijk en de Groeneweg staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning. De woning dateert uit 1937 en is in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd. De woning staat op een perceel van 330 m² en heeft woonoppervlakte van ca. 105 m². Het woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een eenvoudige badkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale bergzolder. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin en u loopt aan de achterzijde zo de pittoreske Appeldijk op. Achter het woonhuis staat een schuur met 2 verdiepingen. Hier is genoeg ruimte voor een hobby of bedrijf aan huis.

Doordat de woning aan de rand van Heukelum ligt hebt u alle faciliteiten van het dorp op fietsafstand, maar vindt u hier wel de rust en de ruimte. Schuin tegenover de woning liggen de voetbalvelden van V.V. Heukelum, ideaal voor kinderen om makkelijk naar de training of wedstrijd te kunnen lopen. Vanaf de Appeldijk kijkt u weids over de beroemde "Put van Terwindt" en het fraaie natuurgebied van Staatsbosbeheer, welke weer omsloten wordt door het riviertje de "Linge".

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, een elektrische haard en een kleine kelder; dichte keuken in L-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak; tussenhal met plaats voor de wasmachine en droger; separaat toilet; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel met meubel; separaat toilet.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; bergzolder met CV-opstelling (Vaillant, 2007).

Tuin:
- Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.
- Aan de zijkant van de woning is de volledig bestraatte tuin gelegen. Hier is het heerlijk beschut vertoeven.
- Aan de achterzijde is een royale in steen en hout opgebouwde schuur gelegen. Deze is voorzien van isolatie, elektrische verwarming, een geïsoleerde garagedeur, een tweede verdieping met een kantoorruimte. Kantoorruimte is voorzien van CAI- telefoon- en ethernet(netwerk)aansluiting.
- Via de achterzijde van het perceel is de achtergelegen Appeldijk te bereiken.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
2019: buitenschilderwerk opnieuw gedaan
2019: inductiekookplaat vernieuwd
2018: zijruit (dubbele beglazing) verdieping vervangen
2017: renovatie dakkapel
2017: houtwerk (Zweedse Rabatdelen) aan de buitenzijde van de opbouw vernieuwd
2015: spouwmuur geïsoleerd
2015: 3 ruiten (dubbele beglazing) woonkamer vervangen
2015: vloerisolatie
2013: inbouwapparatuur keuken vernieuwd
2011: meterkast vernieuwd

Algemeen:
- De woning is keurig onderhouden.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Ligging: Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, kinderopvang verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.

 

Huidige eigenaar aan het woord

30 jaar geleden gekocht , geheel verbouwd en uitgebreid met grote vrijstaande schuur annex werkplaats met kantoorruimte en berging. Makkelijke tuin, bestaand uit voornamelijk sierbestrating met plantenbakken. Je loopt zo achter het huis door de natuur in de Appeldijk op en het natuurgebied rondom de put van Terwinde. De diversiteit van soorten vogels en vlinders maakt het plaatje compleet en schrik niet van het gehamer van een Specht of het geklepper van een Ooievaar in het weiland aan de overkant.
Een wandeling of een fitsritje kan diverse kanten op en je bent direct buiten de bebouwde kom in de vrijheid. 7 Km vanaf Leerdam naar links en 8 Km vanaf Gorinchem naar rechts. Wil je gaan zwemmen; dan kan dat in de Rietput op 400mtr.afstand of het Lingebosch op 3Km afstand.

Ga net als wij nagenoeg 30 jaar gedaan hebben; lekker genieten van dit huis en de bijzondere (vrije) omgeving!!
Alvast veel woon- en leef plezier gewenst!!!

- Floris L.

Profielplaatje van Floris L.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heukelum Sectie D Perceelnummer 366 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Groeneweg 26 het beste omschrijven.

Vrijheid buiten de kern, maar toch sociaal contact met de buren en op 1Km vanaf de supermarkt

1
Profiel plaatje

Authentiek jaren 30 huis welke degelijk gebouwd is en door ons aangepast is aan de huidige stand van comfort en luxe, met een Energielabel C

1
Profiel plaatje

Geen over- en achterburen, parkeren met minimaal 3 auto's op eigen terrein, makkelijke tuin en toch volop groen.

1
Profiel plaatje

De vrijheid voor en achter het huis, met aan de voorzijde de groene grasvelden waar koeien grazen, kippen en konijnen rond rennen en achter de Appeldijk met de put van Terwinde waar allerlei soorten volgens vertoeven.

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK Groeneweg 26 in Heukelum 4161 BK

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.