Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenstraat 8 in Herwijnen 4171 CP

Molenstraat 8

4171 CP Herwijnen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol en modern wonen op ruim 2000 m² en grenzend aan de Waaldijk!

Op een landelijke locatie in het Betuwse dorp Herwijnen staat deze karakteristieke woonboerderij met inpandige garage, privé parkeergelegenheid en extra houten schuur op een perceel van van maar liefst 2.035 m². Oorspronkelijk gebouwd eind 1800 en tot op heden altijd goed onderhouden en tevens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol en modern wonen op ruim 2000 m² en grenzend aan de Waaldijk!

Op een landelijke locatie in het Betuwse dorp Herwijnen staat deze karakteristieke woonboerderij met inpandige garage, privé parkeergelegenheid en extra houten schuur op een perceel van van maar liefst 2.035 m². Oorspronkelijk gebouwd eind 1800 en tot op heden altijd goed onderhouden en tevens gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. De totale inhoud omvat ca. 795 m³ en het woonoppervlak bedraagt ca. 192 m². Het huis kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling, royale leefruimtes en innemende woonsfeer. De tuin is verdeeld in een deel leeftuin middels sierbestrating, diverse borders en terrassen en een deel gazon c.q. boomgaard, die naadloos doorloopt in de voet van de Waaldijk.

Indeling: toogvormige entree naar royale hal met garderobe; meterkast; bijkeuken met o.a. opstelling HR cv. combiketel (2013), aansluitingen voor wasmachine- en droger en bergruimte; toilet; toegang tot inpandige garage met openslaande toogdeuren; op maat gemaakte 'Piet Boon' woonkeuken in U-opstelling, voorzien van volledige inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, oven en vaatwasser) en robuust aanrechtblad, openslaande deuren en toegang tot de kelder; middels twee traptreden de woonkamer over de gehele breedte van het woonhuis aan de achterzijde met veel lichtinval, vaste kast, gashaard en deur naar de tuin met terras; separate werk/slaapkamer.

Eerste verdieping: zeer ruime overloop; masterbedroom aan de voorzijde gelegen, met diverse ingebouwde kasten; twee gelijkwaardige en ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel en ingebouwde kasten; vierde 'kleinere' slaapkamer met eveneens een dakkapel en ingebouwde kast; luxe, nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator, ingebouwde kast en elektrische vloerverwarming.

Boven de gehele woonlaag is een bergzolder aanwezig. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen deze niet in gebruik te nemen. Het is mogelijk, middels de benodigde voorzieningen te treffen, deze alsnog bij het huis te betrekken.

Algemeen:
- Aanwezigheid van diverse karakteristieke elementen; o.a balkenplafond, paneeldeuren en hoge raampartijen.
- Gevels voorzien van een strakke knipvoeg en prachtige sierankers.
- Vloerverwarming aanwezig in hal en keuken.
- Het keukenraam is voorzien van een screen.
- De ramen van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn grotendeels uitgerust met horren.
- Geheel voorzien van dak- en glasisolatie, deels gebruik gemaakt van voorzetwanden.

Tuin:
De voor- en zijtuin zijn ingericht met sierbestrating, diverse groenvoorzieningen, parkeergelegenheid aan de zijde van de garage, tevens is er een terras aan de andere zijde van de woning grenzend aan de woonkeuken. De achtertuin heeft een verdeelde inrichting; grenzend aan de woning middels sierbestrating, diverse borders, terrassen en een extra houten schuur; het deel richting de dijk middels een gazon c.q. boomgaard, die naadloos doorloopt in de voet van de Waaldijk. Ingericht met diverse fruitbomen- en struiken, ook is de authentieke dijktrap nog aanwezig om vanuit de tuin op de dijk te komen.

Ligging:
Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt u, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern en diverse sport- en vereniging accommodaties. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 2035 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Herwijnen Sectie U Perceelnummer 433 Oppervlakte 1785 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Herwijnen Sectie U Perceelnummer 1166 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.