Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waalbandijk 317 in Haaften 4175 AB

Waalbandijk 317

4175 AB Haaften
Vraagprijs € 545.000,- k.k.

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden..

Aan de dijk in Haaften nabij de A2/A15 en aan de rivier de Waal ligt deze in 1924 gebouwde vrijstaande woning. De woning is in de loop der jaren compleet 'vernieuwbouwd'. Hierbij is het woonhuis onder andere voorzien van volledige isolatie en heeft het haar sfeervolle authentieke details bewaard. Op het dak van de garage zijn 16...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden..

Aan de dijk in Haaften nabij de A2/A15 en aan de rivier de Waal ligt deze in 1924 gebouwde vrijstaande woning. De woning is in de loop der jaren compleet 'vernieuwbouwd'. Hierbij is het woonhuis onder andere voorzien van volledige isolatie en heeft het haar sfeervolle authentieke details bewaard. Op het dak van de garage zijn 16 zonnepanelen geplaatst, welke het woonhuis nog energiezuiniger maken.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 214 m², verdeeld over 2 woonlagen. Het geheel is voorzien van een ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin, een royale woonkeuken, een voorkamer, een kelder, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er een royale volledig geïsoleerde vrijstaande garage met maarliefst 3 verdiepingen. Deze leent zich uitstekend voor hobby's, kantoor aan huis of mogelijk als gastenverblijf.

Om het huis ligt een heerlijke siertuin met onder andere borders, fruitbomen, een moestuin en meerdere terrassen met zonnige en schaduwrijke zitplekken. Steek de dijk over en geniet van het unieke uiterwaardenlandschap van de rivier de Waal, waar je heerlijk kunt recreëren.

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met originele tegelvoer; voorkamer met marmeren schouw en elektrische kachel; woonkeuken met veel lichtinval en keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast; kelder; woonkamer met fraai uitzicht over de tuin, tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard; hal met zij-entree en badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder; royale masterbedroom; 3 slaapkamers voorzien van een dakraam en vaste kasten; vaste kast; badkamer voorzien van een sauna, ligbad, inloopdouche, toilet,  dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens biedt de badkamer toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Garage: de royaal bemeten dubbele garage is volledig geïsoleerd en heeft een met pannen gedekt dak. In de voorgevel bevinden zich 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en in de zijgevel is een normale deur aanwezig. Bovendien bevinden zich in de achter- en zijgevels diverse ramen. Binnen is de ruimte uitgevoerd met een betonnen vloer, elektra en verlichting. Boven de garage is een praktische en ruime bergzolder aanwezig, die bereikbaar is via een vaste houten trap. Via de achterkant is de ruime kelder van de garage te bereiken.

Algemeen:
- Het dak van de garage is voorzien van 16 zonnepanelen.
- Er is een waterontharder met osmose aanwezig.
- Het geheel is keurig onderhouden.
- Het buitenschilderwerk is in maart 2019 opnieuw uitgevoerd.
- Er is glasvezel aanwezig.

Tuin:
- De voortuin grenst aan het dijktalud. 
- Via de dijk bereikt u de oprit, die u naar de garage brengt. Deze oprit is voorzien van klinkerbestrating en biedt de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen.
- De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en onder andere voorzien van diverse terrassen, een moestuin, fruitbomen, prachtige leilinden en veel groen. Tevens is via de achtertuin kelder van de garage te bereiken.

Ligging:
Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, maar wel slechts op enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 694 m² Externe bergruimte 104 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie K Perceelnummer 1259 Oppervlakte 694 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.