Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwe Hoven 101 in Gorinchem 4205 BB

Nieuwe Hoven 101

4205 BB Gorinchem
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerd, karakteristieke woning met uitbouw op toplocatie!

Deze twee-onder-één-kap woning is in omstreeks 1930 onder architectuur gebouwd. Dit woonhuis brengt het beste van twee werelden samen! Zo beschikt de woning over sfeervolle authentieke details uit de jaren '30, maar heeft het ook de luxe van tegenwoordig. Zo is er een royale tuingerichte woonkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Nieuwe Hoven 101 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In het huis heeft vroeger slagerij Drok gezeten. Dus stel je voor dat het raam aan de voorkant nu, vroeg de etalageruit van de slagerij is geweest. Het voordeel van de slagerij is dat er een behoorlijk ruime bijkeuken en grote kelder is waar vroeger de voorraad werd gehouden en die nu gebruikt wordt als washok en de kelder voor de voorraden.

- Barbara Burgmeijer

Profielplaatje van Barbara Burgmeijer

heerlijke grote achtertuin op het zuiden. Van 's morgens vroeg tot 's avonds altijd zon

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerd, karakteristieke woning met uitbouw op toplocatie!

Deze twee-onder-één-kap woning is in omstreeks 1930 onder architectuur gebouwd. Dit woonhuis brengt het beste van twee werelden samen! Zo beschikt de woning over sfeervolle authentieke details uit de jaren '30, maar heeft het ook de luxe van tegenwoordig. Zo is er een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, ruime keuken, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De riante achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen en een overkapping. Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 382 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 152 m².

Het woonhuis heeft vele pluspunten, wij hebben voor u de meest opvallende pluspunten opgesomd:
- mooi gemoderniseerd en origineel jaren ’30 huis met authentieke details
- gelegen aan één van de mooiste straten van Gorinchem
- drie praktische slaapkamers en een luxe badkamer
- gebouwd en verbouwd met uitstekende materialen

Welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met trapopgang, garderobe, meterkast en ruim toilet; zeer royale living met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin; open en kleurrijke keuken in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, Smeg gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en Quooker), toegang tot de kelder; aansluitend de bijkeuken met o.a. aansluitingen voor wasmachine/droger, bergruimte en achterdeur.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop; in totaal drie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel; moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De vloer is deels voorzien van laminaatvloer en deels van vloerbedekking.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte, tevens is hier de opstelling van de cv. ketel aanwezig.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De riante achtertuin (ca. 23 m. diep!) biedt volop privacy en is o.a. voorzien van terrassen, extra houten berging, veranda en separate opslagruimte met extra keukenblok. Aan de voorzijde is er ruimte tot het parkeren op eigen terrein. Naast de woning is een overkapping gemaakt voor het stallen van o.a. fietsen en containers. Via deze ruimte is de 'achterdeur' bereikbaar.

Algemeen:
Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbel glas en deels dakisolatie. Ook zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. In 2008 is de indeling van de etage gewijzigd, is er aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst en de badkamer vernieuwd.

Ligging:
Het sfeervolle centrum van Gorinchem met diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden op enkele minuten fietsen van de woning.

Door de centrale ligging is de woning goed ontsloten ten opzichte van de snelwegen A2, A27 en A15. De steden Rotterdam, Utrecht, Breda en 's-Hertogenbosch zijn allen te bereiken in zo'n 30 autominuten.

De woning is gelegen in de Haarwijk in Gorinchem. De Haarwijk wordt door de weg de 'Nieuwe Hoven' opgedeeld in twee gedeelten. De Haarwijk-Zuid, waaronder onder andere de Nieuwe Hoven behoort, bestaat uit statige, grote herenhuizen. Veelal gebouwd onder de fraaie architectuur van de jaren '30.

De Haarwijk kent veel faciliteiten, zoals scholen en winkels. Het winkelcentrum 'Piazza' is op 2 minuten loopafstand van de woning en hierin bevinden zich allerlei soorten winkels waaronder een Albert Heijn.

Tevens is het treinstation van Gorinchem op loopafstand van de woning gelegen.

Huidige eigenaar aan het woord

In het huis heeft vroeger slagerij Drok gezeten. Dus stel je voor dat het raam aan de voorkant nu, vroeg de etalageruit van de slagerij is geweest. Het voordeel van de slagerij is dat er een behoorlijk ruime bijkeuken en grote kelder is waar vroeger de voorraad werd gehouden en die nu gebruikt wordt als washok en de kelder voor de voorraden.

- Barbara Burgmeijer

Profielplaatje van Barbara Burgmeijer
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 382 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (23.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 3083 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nieuwe Hoven 101 het beste omschrijven.

heerlijke grote achtertuin op het zuiden. Van 's morgens vroeg tot 's avonds altijd zon

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Nieuwe Hoven 101 in Gorinchem 4205 BB Nieuwe Hoven 101 in Gorinchem 4205 BB Nieuwe Hoven 101 in Gorinchem 4205 BB Nieuwe Hoven 101 in Gorinchem 4205 BB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.