Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Merwedekanaal 106 in Gorinchem 4206 BC

Merwedekanaal 106

4206 BC Gorinchem
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaande woning gelegen langs het Merwedekanaal, op een perceel van 1.485 m² met paardenverblijven en rijbak.

Deze charmante voormalige brugwachterswoning is gelegen op een ruim perceel aan het Merwedekanaal. De halfvrijstaande woning beschikt over ca. 105 m² woonoppervlak en heeft een inhoud van ca. 380 m³. Het woonhuis is voorzien van een sfeervolle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Halfvrijstaande woning gelegen langs het Merwedekanaal, op een perceel van 1.485 m² met paardenverblijven en rijbak.

Deze charmante voormalige brugwachterswoning is gelegen op een ruim perceel aan het Merwedekanaal. De halfvrijstaande woning beschikt over ca. 105 m² woonoppervlak en heeft een inhoud van ca. 380 m³. Het woonhuis is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer en een eerste verdieping met 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u mooi uitzicht over het water. De riante achtertuin beschikt over een terras, een broeikas, berging met vliering, gastenverblijf, 4 paardenboxen en verlichte paardenrijbak. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1898 en door de jaren heen grondig gerenoveerd en goed onderhouden.

Kortom: ideaal voor paardenliefhebbers of wonen en werken aan huis!

Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en een hoog plafond; moderne woonkeuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak; aanbouw met separaat toilet; badkamer (2017) met ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, inbouwspots en witgoedaansluitingen; vaste kast met CV-opstelling (Intergas, 2004); kelder van ca. 11 m² met een stahoogte van 2,15 meter.

Verdieping: riante overloop voorzien van 2 dakramen en een vide op één van de slaapkamers; 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast en 1 vergroot middels aan dakkapel.

Bijgebouwen:

Gastenverblijf/berging: entree; toiletruimte met douche, kitchenette en woon-/slaapkamer en een bergvliering.
De ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel.

Berging/volière: geheel geïsoleerde berging met aansluitend binnen en buiten volière.

Paardenverblijven/paardenrijbak: de paardenschuur heeft een afmeting van ca. 12,5 meter x 3 meter en beschikt over 3 paardenboxen (mogelijkheid tot 4), een hooischuur en een berging. De paardenrijbak heeft een afmeting van ca. 18 meter x 40 meter en is voorzien van drainage en verlichting. De bodem is opgebouwd uit zand en tapijtsnippers.

Algemeen:
- De woning is goed (na)geïsoleerd en beschikt over energielabel D.
- De woning beschikt over houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de ramen in het toilet en badkamer).

Ligging: u vindt deze woning aan de rand van het zeer fraaie en gezellige historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik: de stadswallen, vele karakteristieke panden, de winkels en terrassen. Op korte afstand treft u een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen aan.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het woonhuis. Overige faciliteiten zoals scholen en sportgelegenheden zijn ruimschoots aanwezig.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Gorinchem vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.


 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 1485 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1284 m² (77.8 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie H Perceelnummer 280 Oppervlakte 1485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.