Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Het Fluitketeltje 12 in Gorinchem 4207 WP

Het Fluitketeltje 12

4207 WP Gorinchem
Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Omschrijving

Honderden meters van je wegkijken de natuur in... én toch in een kindvriendelijke woonwijk met de scholen en voorzieningen vlakbij. 
Ruim en strak afgewerkt herenhuis (ca. 172 m2 woonoppervlak) met ligging aan het water!

Quote eigenaar: "Al vroeg in het voorjaar kunnen we heerlijk genieten in de tuin en de vrijheid. De Green Egg gaat aan en we beleven een stukje
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Honderden meters van je wegkijken de natuur in... én toch in een kindvriendelijke woonwijk met de scholen en voorzieningen vlakbij. 
Ruim en strak afgewerkt herenhuis (ca. 172 m2 woonoppervlak) met ligging aan het water!

Quote eigenaar: "Al vroeg in het voorjaar kunnen we heerlijk genieten in de tuin en de vrijheid. De Green Egg gaat aan en we beleven een stukje vakantie".


Deze hoogwaardig afwerkte en onder architectuur gebouwde geschakelde woning is gelegen aan de rand van Gorinchem-Oost. De woning beschikt over 172 m2 woonoppervlak en een perceeloppervlakte van 285 m2. Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken voorzien van professionele apparatuur, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een zonnige tuin met prachtige ligging aan het water.

Daarnaast is de gehele woning uitgerust met Eaton industriële Domotica (huisautomatisering) waarmee alle verlichting, terrasverwarming, zonnescherm, ventilatie etc. naar wens bediend kan worden met schakelaars, telefoon en de in de eetkamer wandgemonteerde iPad.

De woning is gelegen op een woonerf in de kindvriendelijke woonwijk Gorinchem-Oost. Diverse voorzieningen waaronder een basisschool en een gloednieuw winkelcentrum liggen op steenworp afstand. Tevens is het stadscentrum van Gorinchem en de Merwededijk met zijn strandjes en de rivier binnen handbereik. 

Begane grond: entree; hal met met meterkast; keuken (2016) voorzien van een professioneel La Canche gasfornuis met oven en aparte garingsoven, combi-oven, vriezer, quooker, vaatwasser, waterontharder, koelkast, afzuigkap en spoelbak; geïsoleerde garage met elektrische deur en vliering; hobbyruimte/berging; woonkamer met fraaie houten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; separaat toilet met fontein (2017); trapopgang naar eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; inloopkast/berging; betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel; separaat toilet met fontein en trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop; stook-/wasruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit (2016), CV-opstelling (Ferroli, 2016); royale slaapkamer voorzien van airco en toegang tot het royale, beschutte en pal op het zuiden gelegen dakterras; luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een 'Cleopatra' douche- en stoom cabine met o.a. kleurentherapie, muziekvoorziening en 2 zitplaatsen, een wastafelmeubel, toilet, bidet, wastafelmeubel en design radiator.

Tuin:
De voortuin biedt ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft prachtig uitzicht over het achterliggende water en groen. Hier kunt u van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van het zonnetje. Direct achter de tuin bevindt zich een singel met hardhouten beschoeiing en sfeervol terras. Daarnaast beschikt de tuin over een muurplantenkas en hardhouten berging met overkapping en terrasverwarming.

Aangebrachte verbeteringen de afgelopen jaren:
- 2017: schilderwerk buitenzijde
- 2017: nieuwe toiletruimten
- 2017: nieuwe gordijnen in de woonkamer en in de erker de voorzijde
- 2016: nieuwe keuken

Algemeen:
- De woning is volledig uitgerust met een Domotica systeem.
- De woning is volledig geïsoleerd, en beschikt over energielabel B+.
- De inpandige garage is geïsoleerd en biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto.
- Twee parkeerplaatsen op eigen grond voor het huis.

Ligging: je vindt deze woning aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen.
 
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners
 
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Je rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.
 
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Gorinchem vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 680 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.5 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie P Perceelnummer 1316 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.