Omschrijving
Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!Midden in het sfeervolle Lingedorp Enspijk, staat deze charmante "bedrijfswoning" met royale tuin en vrijstaande bedrijfsruimte, gelegen op een fraai perceel van 1.755 m² eigen grond.
Het woonhuis is gebouwd in 1986 en o.a. voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!Midden in het sfeervolle Lingedorp Enspijk, staat deze charmante "bedrijfswoning" met royale tuin en vrijstaande bedrijfsruimte, gelegen op een fraai perceel van 1.755 m² eigen grond.
Het woonhuis is gebouwd in 1986 en o.a. voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een eenvoudige keuken, een bijkeuken en een (slaap)kamer op de begane grond (thans in gebruik als kapsalon). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een royale nette badkamer en een bergzolder.
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gesitueerd. Deze is voorzien van diverse beplanting en borders. De prachtige ligging van de woning biedt o.a. vrij zicht op de monumentale Kerk en biedt tegelijkertijd veel privacy in de besloten achtertuin.
Achter de bedrijfswoning is de voormalige wagenschuur/stal gelegen, welke dateert uit 1932. Deze is geschikt gemaakt als bedrijfsruimte met o.a. een royale werkplaats, diverse opslagruimten, een garage en een kantoorruimte. Met 542 m² is hier voldoende ruimte voor de uitoefening van een bedrijf of hobby aan huis.
Het geheel is zeer centraal gelegen ten opzichte van snelwegen A2/A15 en A27 en steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Gorinchem en Rotterdam zijn binnen handbereik.
Indeling woonhuis:
Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met fraaie houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin: dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 2 spoelbakken, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en biedt tevens toegang tot de achtertuin; (slaap)kamer aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is thans in gebruik als kapsalon.
Eerste verdieping: riante overloop; 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; stookruimte met CV-opstelling (Burnhamatic type 22, 1986); vaste kast.
Tuin:
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning.
- De tuin is aangelegd met diverse borders, gazon en een terras. Hier kunt u in alle privacy genieten van het omliggende groen.
Indeling bedrijfswerkplaats:
Voor de indeling van de bedrijfswerkplaats verwijzen wij naar de plattegronden.
- Grote werkplaats van ca. 98 m² voorzien van krachtstroom en heteluchtverwarming.
- Aansluitend op de grote werkplaats een opslagruimte van ca. 35 m² met openslaande dubbele deuren. Deze ruimte is eventueel toe te voegen aan de werkplaats.
- Inpandige garage met kanteldeur van ca. 34 m².
- Inpandige geïsoleerde kantoorruimte met meterkast van ca. 18 m².
- Een gepotdekselde wagenschuur geschikt voor royale opslag van ca. 112 m².
- De aangegeven ruimte 'schuur', achter het kantoor is gesitueerd voor een kantine. Deze ruimtes zijn via de hal verbonden aan de werkplaats. Deze ruimtes zijn niet afgewerkt, maar leidingwerk, elektra, water, gas en het riool zijn aangelegd.
- De aangegeven ruimte 'K' op de plattegrond is een (nog niet afgewerkte) toiletruimte.
- De bovengelegen zolder is te bereiken middels een vlizotrap en luiken aan de voorzijde. Deze biedt veel ruimte voor opslag (208 m²).
Algemeen:
- Het betreft een bedrijfswoning, hiervoor gelden andere financieringsmogelijkheden. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.
- Het woonhuis is uitstekend onderhouden.
- De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en van gedeeltelijk dubbele beglazing.
- In 2019 is het buitenschilderwerk en deels het binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd.
- Het bedrijfsgebouw dateert uit 1932 en is geheel onderheid.
- Zowel het woonhuis als de bedrijfsruimte zijn voorzien van een eigen meterkast. De elektriciteit en het water wordt via de bedrijfsruimte naar de woning geleid. Er is wel een aparte gasaansluiting voor zowel het woonhuis als de bedrijfsruimte.
- Beide percelen hebben een bedrijfsbestemming, specifiek voor aannemerij. De mogelijkheid bestaat om deze bestemming te laten wijzigen.
- Een apart aangelegde oprit aan de linkerzijde is belast met een recht van overpad voor de buren, met zo min mogelijk overlast.
Ligging:
Het charmante dorp Enspijk is gelegen aan de rivier de Linge, in het hart van de Betuwe en behoort tot de nieuw gevormde gemeente West Betuwe, in de provincie Gelderland. Enspijk is een concentrisch dorp, ontstaan op de oeverwallen van de Linge. Het dorp is gebouwd rondom een brink, waar het vee werd verzameld als het naar de gemeenschappelijke weiden ging. Op de voormalige brink staat nu de Nederlands Hervormde kerk welke stamt uit de 15e eeuw.
De historie van Enspijk hangt samen met die van het geslacht Pieck. Het dorpswapen is van het geslachtswapen van Pieck afgeleid; een rood kruis in zilver gezet, welke ook is aangebracht op de dorpspomp voor het woonhuis. Meer historische documentatie is te vinden op de eigen website van Mooi wonen in Enspijk.
De voormalige basisschool de Minzerie, is gebouwd op de locatie waar het kasteel uit de 18e eeuw heeft gestaan, welke nu in gebruik is door Chapeau kinderwerk, kinderopvang locatie Enspijk.
Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over de rivier de Linge met haar uiterwaarden. Door het dorp heen loopt de ANWB fietsknooppunt route. Net buiten de bebouwde kom, aan afslag 15 van de snelweg A2, ligt recreatiepark de Rotonde, camping met zwemplas, een vestiging van La Place en McDonald's. In de wintermaanden bent u welkom op de schaatsbaan van ijsclub de Haar. Langs de doorgaande weg van Enspijk ligt eetcafé de Zwaan.
Met het pittoreske veerpontje van Enspijk vaart u in de zomermaanden naar het nabij gelegen schitterende landgoed Mariënwaerdt in Beesd. Hier is ook een pannenkoekhuis en restaurant gevestigd.
De dichtstbijzijnde NS stations zijn Geldermalsen en Beesd. Er rijdt een buurtbus van het NS station Geldermalsen naar NS station Leerdam en vice versa.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 625.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1755 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
542 m²
Inhoud
638 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Burnhamatic type 22 (Gasketel uit 1986, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Bedrijfswoning
Huidige bestemming
Bedrijf
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deil
Sectie
M
Perceelnummer
632
Oppervlakte
1105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Deil
Sectie
M
Perceelnummer
501
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lepelstraat 3 a het beste omschrijven.Prachtige omgeving
1

Dorpskern
1

Vrijstaand
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Dichtbij OV
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Energiezuinig
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.