Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dussen Dijk 14 in Dussen 4271 XL

Dussen Dijk 14

4271 XL Dussen
Vraagprijs € 935.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek verbouwde vrijstaande woonboerderij met kantoor en paardvoorzieningen aan de karakteristieke Dussen Dijk.

Deze prachtige woonboerderij is gelegen op een royaal perceel aan een karakteristieke dijk in het buitengebied van het Brabantse Dussen. Met een snelle aansluiting naar de A27 heeft dit object een uiterst strategische ligging. De uitstraling van deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 582 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Uniek verbouwde vrijstaande woonboerderij met kantoor en paardvoorzieningen aan de karakteristieke Dussen Dijk.

Deze prachtige woonboerderij is gelegen op een royaal perceel aan een karakteristieke dijk in het buitengebied van het Brabantse Dussen. Met een snelle aansluiting naar de A27 heeft dit object een uiterst strategische ligging. De uitstraling van deze oorspronkelijke boerderij past naadloos in het landelijke decor, waarbij u verzekerd kunt zijn van vrij uitzicht. De oorspronkelijke boerderij op deze plek dateert van omstreeks 1932. Het is echter volledig gerenoveerd en uitgebreid. Hierbij is de woning onder andere uitstekend geïsoleerd en zijn diverse sfeervolle en authentieke details bewaard gebleven.

Het woonhuis met kantoor heeft een woonoppervlakte van ca. 582 m2 en beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, een woonkeuken met prachtig uitzicht over de tuin, een voorkamer, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een kantoor aan huis, welke ook geschikt gemaakt kan worden voor dubbele bewoning.

De fraai aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht op de achterliggende landerijen is zeer royaal bemeten. Deze beschikt over een grote garage voor het stallen van meerdere auto's, diverse terrassen, een zwembad, een buitenkeuken, een paardenstal met 2 boxen en een rijbak, een vijverpartij en vooral heel veel groen.

Dit mooie aanbod bevindt zich net buiten het dorp Dussen. Deze woning ligt namelijk langs de kronkelende Dussen Dijk en vergewist zich van een fantastisch uitzicht over eindeloze landerijen. Vrijheid en rust is het motto van deze locatie. Een woning

Globale indeling woonhuis

Begane grond: via de zij-entree komt u via de hal in de royale woonkamer met veel lichtinval. Deze is voorzien van een fraaie vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met meterkast (2018) en extra douche te bereiken. De woonkeuken is voorzien van airco en een sfeervolle houthaard. Deze biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een Falcon gasfornuis (5 gaspitten, 2 ovens en 2 warmhoudlades), een afzuigschouw, dubbele spoelbak, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Via de keuken komt u in de 'voorkamer'. Deze geeft uitzicht op de zijtuin en is eveneens voorzien van een houtkachel. De tussenhal geeft toegang tot de eerste verdieping en de masterbedroom. De masterbedroom heeft een inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze is voorzien van een verdiept ligbad met jetsstreams, een dubbele inloopdouche, een sauna, een dubbele wastafel en ingebouwde kasten. Daarnaast is er op de begane grond nog een wasruimte die een extra toegang geeft tot het kantoor.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een dakraam.

Globale indeling kantoor:

Begane grond: entree; trap naar de kantoorruimtes. De open kantoorruimtes met airco beschikken over een dubbel toilet en keukenblok met ingebouwde vaatwasser en koelkast. Bij de hal met de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich een stookhok met CV-opstelling (Itho Kli-max2, 2013) en MV-unit. Zowel het woonhuis als het kantoor zijn aangesloten op deze CV-ketel.

Tweede verdieping: overloop met berging achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer, een keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en magnetron/combi-oven, een (slaap)kamer en een grote open ruimte. Deze verdieping zou gebruikt kunnen worden voor dubbele bewoning.

Tuin:
De woning is tegen de dijk aangebouwd en is gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 7.000 m². Via de eigen oprit is de grote carport en dubbele garage annex berging te bereiken. Deze geeft altijd droog en beschermd toegang tot het woonhuis. Vanuit de achtertuin kijkt u weids over het schitterende achtergelegen groen. De tuin met vijverpartij en grasland is aangelegd met diverse terrassen, een zwembad, een buitenkeuken, een paardenstal met 2 boxen en een rijbak. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en volledige privacy.

Algemeen:
- Er is een meetrapport van deze woning beschikbaar.
- Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in een goede staat van onderhoud.
- Zowel in de woonkamer, de keuken en de badkamer, als in de tuin is een ingebouwd geluidssysteem aanwezig.
- Het kantoor heeft een eigen opgang aan de voorzijde. Deze is tevens vanuit de woonkamer te bereiken.
- Het dak van de woning is voorzien van 33 zonnepanelen.

Ligging: Het Land van Heusen en Altena, waarin Dussen gelegen is, wordt in het noorden begrensd door de Merwede, de afgedamde Maas en de Heusdense Maas in het oosten, de Biesbosch in het westen en de Bergse Maas in het Zuiden. Het is een streek waarin veel water te vinden is, en daarmee ook veel dijken, waaronder de Dussen Dijk waaraan deze woning ligt: een karakteristieke dijk van Dussen naar Almkerk met veel authentieke woningen en boerderijen. Het centrum van Dussen, met alle voorzieningen, bevindt zich op loopafstrand van deze woonboerderij. Dussen telt thans ca. 2.500 inwoners en is een zeer landelijk gelegen dorp (behorend tot de gemeente Altena). Het dorp ligt op ca. 5 autominuten van de A27. Ook de A58 en A59 zijn goed bereikbaar. U bent snel in bijv. Breda, Waalwijk, Utrecht, Dordrecht of Den Bosch. Via het gratis pondje bent u in een wip op de A59.

In de omgeving is veel historie te vinden, denk bijvoorbeeld aan Kasteel Dussen, Kasteel Meeuwen, de vestigingen Woudrichem en Oud Heusden en het Slot Loevenstein in Woudrichem, bekend om Hugo de Groot die in een boekenkist uit het kasteel wist te ontsnappen. In de omgeving zijn verder nog vermeldenswaardig de golfbaan in Almkerk, het recreatiepark De Kurenpolder (natuurbad), het natuur- en recreatiegebied De Biesbosch, de Loonse- en Drunense duinen, het familiepark De Efteling, enz...
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouwd in 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 582 m² Perceeloppervlakte 7000 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 146 m² Inhoud 2092 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Kli-max2 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Geen garage, voor 3 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dussen Sectie S Perceelnummer 894 Oppervlakte 7000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dussen Dijk 14 het beste omschrijven.

Gewoon heerlijk om in te wonen

1
Profiel plaatje

Veel ruimte, privacy en rust

1
Profiel plaatje

Centraal tov meerdere steden

1
Profiel plaatje

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.