Willem Alexanderlaan 6

Omschrijving

Vrijstaand wonen op groot perceel met een eigen gastenverblijf/kantoor met verdieping!
De ideale combinatie voor een heerlijk leven. 

- Rustige ligging en tóch centraal vlakbij Gorinchem! 
- Extra bijgebouw met mogelijkheid voor studio, gastenverblijf, B&B of kantoor!
- Ideaal voor dubbele bewoning of woon-/werkruimte.

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan een autoluw hofje in het dorp Dalem. Binnen 5 minuten is Gorinchem en Hoog Dalem met zijn winkelvoorzieningen te bereiken. De woning heeft een royale woonkamer met moderne open keuken en toegang tot de tuin, een inpandige garage/bijkeuken, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3) en een moderne badkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van één of twee auto's op eigen terrein.

Vanuit de schuifpui kom je direct op het terras, waar je 's ochtends al in de zon je kop koffie kunt drinken. Er is met zorg gekozen voor mooie beplantingen in de vorm van siergrassen en weelderige bloemen. In de zijtuin is een gazon aanwezig met veel (speel)ruimte. De woonoppervlakte van het woonhuis en het gastenverblijf bedragen respectievelijk 123 m² (+ 15 m² overig inpandige ruimte) en 37 m² (+ 23 m² overig inpandige ruimte).

Begane grond: entree; hal met meterkast, fraaie hardhouten trapopgang en toilet; Siematic keuken met natuurstenen aanrechtblad o.a. voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; ruime woonkamer met veel lichtinval, toegang tot de tuin en schouw met smaakvolle houten panelen met houtkachel; inpandige garage/bijkeuken voorzien van kastruimte, witgoedaansluiting en zijdeur. Deze ruimte is eventueel terug te brengen naar garage.

Verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot alle vertrekken; twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren; CV-opstelling; moderne badkamer met o.a. ligbad, toilet, douche en wastafel.

Gastenverblijf/atelier/kantoor: entree; hal met toegang tot alle vertrekken; eenvoudige douche met toilet; royale studio met woon- en slaapmogelijkheid en toegang tot de tuin. Via de vlizotrap in de hal is de ruime zolderverdieping te bereiken, waar een 2e CV ketel aanwezig is.

Tuin:
- Rondom de woning is een verzorgd aangelegde tuin gelegen. Je kunt hier genieten van je privacy. De tuin is ingericht met een groot gazon, meerdere terrassen en diverse groenvoorzieningen, waaronder een (beschermde) boom, een blauwe regen, diverse grassen en weelderige bloemen. 

Algemeen:
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- De begane grond (excl. garage/bijkeuken) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en er is dakisolatie aanwezig. Zowel de woning, als het bijgebouw heeft een eigen CV-ketel.

Ligging: Het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat je onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen. Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Op een steenworp afstand is winkelcentrum 'Hoog Dalem' gelegen. Daarnaast is binnen 10 fietsminuten het stadscentrum van Gorinchem met haar gezellige winkelstraten en terrassen te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 715.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

645 m²

Inhoud

450 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

38 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden