Weide 19

Omschrijving

Comfortabele hoekwoning in geliefde woonwijk!

- Dichtbij alle voorzieningen
- Gezellige overkapping in de tuin!
- 3 slaapkamers & circa 96 m² woonoppervlak.

Deze woning is ideaal voor elk gezin! Met de voordeur aan deze autovrije straat geniet je van een rustig hoekje midden in een geliefde woonwijk. Parkeren bij deze woning is zeker geen probleem; direct naast de woning bevindt zich een grote parkeerrotonde met voldoende plek! Winkels, basisscholen, kinderopvang of sport... alles op een paar minuten fietsen. Geniet jij na je drukke dag nog van een drankje in de achtertuin welke voldoende privacy biedt of kies je voor een wandeling door het charmante Leerdam?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met een fraaie PVC vloer, veel lichtinval en toegang tot de achtertuin; half-open keuken voorzien van afzuigkap en spoelbak. Het losstaande gasfornuis blijft achter en de koelkast wordt meegenomen.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een wastafel; badkamer met douchecabine, witgoedaansluiting en een wastafel.

Tweede verdieping: bergzolder, te bereiken middels een vlizo-trap; CV-opstelling.

Goed om te weten:
- De tuin heeft zowel een houten als stenen berging.
- Het centrum van Leerdam ligt op loopafstand.
- De woning heeft energielabel ...

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

304 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden