Waterpoort 4

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht? Het kan zomaar gebeuren bij dit karakteristieke huis op de historische stadswal met uniek uitzicht!

- Schitterend gelegen aan rivier de Linge.
- Op diverse vlakken gemoderniseerd in de afgelopen jaren.
- 2 slaapkamers & circa 74 m² woonoppervlak

Op 1 van de mooiste locaties in Asperen bevindt zich deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning. Kenmerken van deze fraaie plek zijn een heerlijk zonnige beschutte tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde uitzicht over het water wat nooit gaat vervelen! Inhoudelijk biedt dit huis onder andere een zonnige woonkamer met houtkachel, keuken met aangrenzende bijkeuken, 2 mooie slaapkamers, een moderne badkamer en nog op diverse plekken de karakteristieke elementen welke het huis zoveel sfeer geven! Kortom: de uitgelezen kans voor een klein huishouden in een unieke woning!

De globale indeling:

Begane grond: hal met klassieke trapopgang, meterkast en toegang tot kelder; woonkamer met uitzicht over De Linge voor en openslaande tuindeuren achter; keuken voorzien van een 3-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en oven; bijkeuken met CV-opstelling, vaste bergkast met de witgoedaansluitingen, het toilet en een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop met toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een kleine bergvliering. De slaapkamer voor heeft een eigen inloopkast, de kamer achter biedt toegang tot het riante dakterras. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning is er een dakkapel.

Goed om te weten:
- De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, beide ruimtes beschikken ook over een wateraansluiting voor een vaatwasser.
- Zowel in de straat naast de woning als onder aan de stadsmuur is er ruim gelegenheid tot parkeren.
- De steeg aan de zijkant is deels eigendom en wordt gedeeld met de buren. De steeg geeft toegang tot de achtertuin.
- De aangebouwde stenen berging in de achtertuin van circa 7 m² beschikt over een aanrechtblok met spoelbak.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

250 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

31 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden