Waaldijk 191

Omschrijving

Landelijk gelegen kantoorruimte in de achterzijde van een fraaie boerderij

Aan de Waaldijk in Herwijnen bieden wij te huur aan een kantoorruimte van circa 90 vierkante meter met nog een gedeelde spreekkamer / keuken van circa 25 vierkante meter. De kantoorruimte heeft een eigen entree welke ruim genoeg is om 1 of 2 werkplekken te maken, dan wel te gebruiken als spreekruimte. Op de eerste verdieping is een open kantoor van circa 69 vierkante meter met voldoende kastruimte voor uw archief.

Daarnaast is er op de begane grond een eigen toiletruimte en een gedeelde spreekkamer met keuken. Deze wordt gedeeld met een andere huurder en is in overleg te gebruiken.

Afmetingen:

Entree / werkruimte begane grond: circa 4,1 x 5,2 meter = 21,5 vierkante meter (exclusief hal en toilet)
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 8,8 x 7,8 meter = 69 vierkante meter

Gedeelde spreekkamer / keuken: circa 5,1 x 5,1 = 25 vierkante meter

Het pand is bereikbaar vanaf de toegangsweg gelegen links van Achterweg 68. Er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen aanwezig bij het pand.

De genoemde huurprijs is all-in, dat wil zeggen inclusief gas, water, licht en internet.

Huurperiode minimaal 1 jaar, verder in overleg.

Ligging:

Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt u, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.

Overdracht

Huurprijs

verhuurd

Status

verhuurd

Aanvaarding

direct

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

100 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte

90 m²

In units vanaf

90 m²

Verdiepingen

2

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming

Buitenruimte

Ligging

Landelijk gebied

Bouw

Hoofdbestemming

kantoorruimte

Bouwperiode

tot 1906

Document(en)

Plattegrond(en)