0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
4174 GP HELLOUW

Waalbandijk 65

€ 800.000,- k.k.
Verkocht ovb
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Vrijstaande woning op een fraai perceel, vlakbij de Waal! Een grote groene tuin met veel rust, ruimte en privacy.

Lees meer

Omschrijving

- Vrijstaande woning op een fraai perceel, vlakbij de Waal!
- Een grote groene tuin met veel rust, ruimte en privacy!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor een kantoor aan huis.
- Energielabel B, dus energiezuinig!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg op een perceel van maar liefst 5.860 m². Ideaal gesitueerd op een landelijke locatie aan de dijk, nabij de Waal. De woning heeft aan de achterzijde van het perceel een vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Aan de voorzijde sta je zo aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 140 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Vrijstaande woning op een fraai perceel, vlakbij de Waal!
- Een grote groene tuin met veel rust, ruimte en privacy!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor een kantoor aan huis.
- Energielabel B, dus energiezuinig!

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg op een perceel van maar liefst 5.860 m². Ideaal gesitueerd op een landelijke locatie aan de dijk, nabij de Waal. De woning heeft aan de achterzijde van het perceel een vrij en weids uitzicht over het polderlandschap. Aan de voorzijde sta je zo aan de Waal! Ideaal voor mensen die willen onthaasten in en rondom hun eigen woning. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een houtkachel, een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren en prachtig uitzicht over het riante perceel, 5 slaapkamers, een badkamer en bijkeuken. Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, het uitoefenen van hobby's, het houden van dieren en het houden van een moestuin. Het geheel past naadloos in het omliggende groene landschap! Rust en ruimte zijn hier optimaal aanwezig! De tuin is rondom gelegen en er is voldoende mogelijkheid om auto's te parkeren op eigen terrein. De geïsoleerde dubbele garage is voorzien van garagedeuren en een ruime werkruimte. Je loopt tijdens het werken zo even de tuin in voor een kopje koffie in de zon!

Kortom: de ideale plek om jouw woondroom te realiseren!

De globale indeling:

Begane grond:
De woning betreed je via de achterzijde of via de voordeur van de woning. Vanuit de achteringang kom je in de ruime bijkeuken met vaste kasten met bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je de een tussenhal/werkruimte die toegang geeft tot de woonkeuken, woonkamer en de hal aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken is ook voorzien van openslaande deuren. De keuken is uitgerust in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en oven. De keuken biedt ook toegang tot een trapkast ten behoeve van opslag. De hal aan de voorzijde van het woonhuis beschikt over een separaat toilet met fonteintje, een vaste bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de overloop zit een vaste kast met de witgoedaansluitingen. De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.

Buiten:
Buiten kunt u heerlijk vertoeven in de ruime tuin, welke rondom de woning is gelegen. U betreedt het perceel via de eigen oprit. Het perceel heeft een vrij uitzicht over polders en landerijen. In de tuin is het écht genieten; borders met bloemen, notenbomen, magnolia, moestuin en het grote terras maken het geheel compleet. De geïsoleerde dubbele garage is voorzien van garagedeuren, aangrenzende werkruimte(25m²), toilet en een bergvliering. Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande houten berging met overkapping is voorzien van veel opbergruimte. Daarnaast is de overkapping bij uitstek een plek om 's avonds nog heerlijk te dineren uit de zon of in de ochtend te genieten van een ontbijt in de zon. In de voortuin staat een hele bijzondere vaantjes boom die in het voorjaar veel aandacht trekt van passerende fietsers. Echt een plaatje!

Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst van ca. 5.860 m², is een oase van rust met op plaatsen volledige privacy. Er is onder alle omstandigheden een plek uit de wind, in de zon, in de wind of in de schaduw te vinden. En 's avonds op het terras is het genieten van de zonsondergang over de landerijen en de grazende koeien.

Algemeen:
- Energielabel B
- De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dubbelglas.
- Op korte termijn vindt er dijkbezwaring plaats.

Ligging:
Het dorp Hellouw ligt gunstig en centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Haaften als Herwijnen (binnen 3 kilometer) goed terecht.

Verder biedt het dorp uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt nabij de driehoek van rijkswegen A2 (Utrecht - Den Bosch), A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden als Utrecht op circa 30 autominuten, Den Bosch op 20, Rotterdam op 45 en Amsterdam op 50.

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
5.860 m²
Inhoud
551 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waalbandijk 65, afbeelding 0
Waalbandijk 65, afbeelding 1
Waalbandijk 65, afbeelding 2
Waalbandijk 65, afbeelding 3
Waalbandijk 65, afbeelding 4
Waalbandijk 65, afbeelding 5
Waalbandijk 65, afbeelding 6
Waalbandijk 65, afbeelding 7
Waalbandijk 65, afbeelding 8
Waalbandijk 65, afbeelding 9
Waalbandijk 65, afbeelding 10
Waalbandijk 65, afbeelding 11
Waalbandijk 65, afbeelding 12
Waalbandijk 65, afbeelding 13
Waalbandijk 65, afbeelding 14
Waalbandijk 65, afbeelding 15
Waalbandijk 65, afbeelding 16
Waalbandijk 65, afbeelding 17
Waalbandijk 65, afbeelding 18
Waalbandijk 65, afbeelding 19
Waalbandijk 65, afbeelding 20
Waalbandijk 65, afbeelding 21
Waalbandijk 65, afbeelding 22
Waalbandijk 65, afbeelding 23
Waalbandijk 65, afbeelding 24
Waalbandijk 65, afbeelding 25
Waalbandijk 65, afbeelding 26
Waalbandijk 65, afbeelding 27
Waalbandijk 65, afbeelding 28
Waalbandijk 65, afbeelding 29
Waalbandijk 65, afbeelding 30
Waalbandijk 65, afbeelding 31
Waalbandijk 65, afbeelding 32
Waalbandijk 65, afbeelding 33
Waalbandijk 65, afbeelding 34
Waalbandijk 65, afbeelding 35
Waalbandijk 65, afbeelding 36
Waalbandijk 65, afbeelding 37
Waalbandijk 65, afbeelding 38
Waalbandijk 65, afbeelding 39
Waalbandijk 65, afbeelding 40
Waalbandijk 65, afbeelding 41
Waalbandijk 65, afbeelding 42
Waalbandijk 65, afbeelding 43
Waalbandijk 65, afbeelding 44
Waalbandijk 65, afbeelding 45
Waalbandijk 65, afbeelding 46
Waalbandijk 65, afbeelding 47
Waalbandijk 65, afbeelding 48
Waalbandijk 65, afbeelding 49
Waalbandijk 65, afbeelding 50
Waalbandijk 65, afbeelding 51
Waalbandijk 65, afbeelding 52
Waalbandijk 65, afbeelding 53
Waalbandijk 65, afbeelding 54
Waalbandijk 65, afbeelding 55
Waalbandijk 65, afbeelding 56
Waalbandijk 65, afbeelding 57
Waalbandijk 65, afbeelding 58
Waalbandijk 65, afbeelding 59
Waalbandijk 65, afbeelding 60
Waalbandijk 65, afbeelding 61
Waalbandijk 65, afbeelding 62
Waalbandijk 65, afbeelding 63
Waalbandijk 65, afbeelding 64
Waalbandijk 65, afbeelding 65
Waalbandijk 65, afbeelding 66
Waalbandijk 65, afbeelding 67
Waalbandijk 65, afbeelding 68
Waalbandijk 65, afbeelding 69
Waalbandijk 65, afbeelding 70
Waalbandijk 65, afbeelding 71
Waalbandijk 65, afbeelding 72
Waalbandijk 65, afbeelding 73
Waalbandijk 65, afbeelding 74
Waalbandijk 65, afbeelding 75
Waalbandijk 65, afbeelding 76
Waalbandijk 65, afbeelding 77
Waalbandijk 65, afbeelding 78