0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
4174 GR Hellouw

Waalbandijk 119

€ 950.000,- k.k.
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Vrijstaande woonboerderij op een mooi perceel met fraaie hooiberg en paardenstallen, vlakbij de Waal aan de rand van het dorp!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis.
- Prachtig vrij wonen met veel mogelijkheden, o.a. het houden van paarden, kleinvee een moestuin, hobby's en meer.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Lees meer

Omschrijving

- Vrijstaande woonboerderij op een mooi perceel met fraaie hooiberg en paardenstallen, vlakbij de Waal aan de rand van het dorp!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis.
- Prachtig vrij wonen met veel mogelijkheden, o.a. het houden van paarden, kleinvee een moestuin, hobby's en meer.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Stijl: met oog voor detail, hoogwaardige materialen, in combinatie met sfeer.
Ruimte: vanuit diverse vertrekken weids uitzicht.
Comfort: zó te betrekken.
Sfeer: een schouw met houtkachel, hoge plafonds, mooi deurbeslag en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1923
Aantal kamers 8
Woonoppervlakte 375 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Vrijstaande woonboerderij op een mooi perceel met fraaie hooiberg en paardenstallen, vlakbij de Waal aan de rand van het dorp!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis.
- Prachtig vrij wonen met veel mogelijkheden, o.a. het houden van paarden, kleinvee een moestuin, hobby's en meer.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Stijl: met oog voor detail, hoogwaardige materialen, in combinatie met sfeer.
Ruimte: vanuit diverse vertrekken weids uitzicht.
Comfort: zó te betrekken.
Sfeer: een schouw met houtkachel, hoge plafonds, mooi deurbeslag en balkenplafonds.
Praktisch: Ideaal te gebruiken als woon-/werkcombinatie met de aanwezige opstallen.
Steden: Utrecht op circa 30 autominuten, Den Bosch op 20, Rotterdam op 45 en Amsterdam op 50.

Deze authentieke en sfeervolle vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van 5.715 m² en ideaal gesitueerd op een landelijke locatie aan de dijk. Ideaal voor mensen die willen onthaasten. Vissen, wandelen en fietsen op
steenworp afstand! Het woonhuis is omstreeks 1923 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 375 m².

Kenmerken van de woonboerderij: het geheel is onder andere voorzien van een sfeervolle kamer en suite met schouw en houtkachel, een heerlijke leefkeuken met gashaard, 5 slaapkamers, een werk-/slaapkamer, 2 badkamers,
een royale inpandige schuur, een hooiberg met openslaande deuren en een grote kapschuur met paardenstallen en kippenverblijf. Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor hobby, dieren, fruitbomen, een moestuin en meer. Het geheel past naadloos in het omliggende landschap. Rust, ruimte, vrij uitzicht en groen is optimaal aanwezig.

De tuin is rondom gelegen en is voorzien van een gazon, terras, een moestuin, een hooiberg, royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten kapschuur. De kapschuur is voorzien van een vliering, paardenstallen en een kippenverblijf.

Kortom: een fantastische plek om te wonen, werken en ontspannen.

Begane grond: betreedt u de woning aan de voorgevel van het woonhuis dan komt u in een hal. Aan de linkerkant treft u de opkamer die nu in gebruik is als atelier; Vanuit de hal is eveneens de voorkamer bereikbaar. Middels fraaie en suite deuren komt u in de woonkamer welke beschikt over een schouw met houtkachel; aangrenzend aan de woonkamer is de leefkeuken te bereiken; leefkeuken met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en tweemaal een schuifpui welke toegang geeft naar de tuin; de keuken is uitgerust in U-opstelling en van alle gemakken voorzien t.w. een composiet aanrechtblad, een afzuigkap, dubbele spoelbak, enkele spoelbak, Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, twee ovens waarvan één met combi-magnetron, koelkast en een vriezer; de keuken biedt eveneens toegang tot de ruime kelder; zij-entree, hal met statige trapopgang en separaat toilet met fonteintje; aangrenzend aan de hal is de bijkeuken te bereiken; hier vindt u de witgoedaansluitingen, een eenvoudig keukenblok en bergruimte; vanuit de bijkeuken bereikt u de zeer royale schuur. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming met authentieke plavuizen. De voorkamer en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast t.b.v. de CV-opstelling; vanaf de overloop is de bovengelegen bergzolder te bereiken; slaapkamer met dakvenster; slaapkamer met 2 dakvensters; slaapkamer met dakkapel; slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergvliering; ouderslaapkamer met dakkapel, ruime inloopkast en toegang tot de badkamer; badkamer met authentiek ligbad, 2 wastafels, een toilet, een ruime douchecabine en een dakkapel; tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en dakvenster.

Buiten:
- Royaal perceel 5.715 m².
- De riante hooiberg beschikt over een dubbele deur en een vliering. Ideaal te gebruiken als hobbyschuur.
- Er is een houten kapschuur met 2 paardenstallen een kippenverblijf en een bergvliering aanwezig.
- Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De tuin is rondom de woning gesitueerd, verzorgd aangelegd en tevens voorzien van een moestuin en een weidegang.

Algemeen:
- Het geheel is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing behalve de authentieke stalramen.
- De gehele elektrische installatie is vernieuwd.
- Schuur en hooiberg voorzien van krachtstroom.
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en Velux dakvensters.
- Verwarming en warmwater middels C.V.- combiketel.
- Het schilderwerk is netjes bijgehouden.
- De woonboerderij is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.

Ligging: Het dorp Hellouw ligt gunstig en centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u zowel in Haaften als Herwijnen (binnen 3 kilometer) goed terecht.

Verder biedt het dorp uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt nabij de driehoek van rijkswegen A2 (Utrecht - Den Bosch), A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden als Utrecht op circa 30 autominuten, Den Bosch op 20, Rotterdam op 45 en Amsterdam op 50.

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
5.715 m²
Inhoud
1.880 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
100 m²
Bergruimte oppervlakte
111 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1999 van Nefit Ecomline HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7 Plattegrond 8
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waalbandijk 119, afbeelding 0
Waalbandijk 119, afbeelding 1
Waalbandijk 119, afbeelding 2
Waalbandijk 119, afbeelding 3
Waalbandijk 119, afbeelding 4
Waalbandijk 119, afbeelding 5
Waalbandijk 119, afbeelding 6
Waalbandijk 119, afbeelding 7
Waalbandijk 119, afbeelding 8
Waalbandijk 119, afbeelding 9
Waalbandijk 119, afbeelding 10
Waalbandijk 119, afbeelding 11
Waalbandijk 119, afbeelding 12
Waalbandijk 119, afbeelding 13
Waalbandijk 119, afbeelding 14
Waalbandijk 119, afbeelding 15
Waalbandijk 119, afbeelding 16
Waalbandijk 119, afbeelding 17
Waalbandijk 119, afbeelding 18
Waalbandijk 119, afbeelding 19
Waalbandijk 119, afbeelding 20
Waalbandijk 119, afbeelding 21
Waalbandijk 119, afbeelding 22
Waalbandijk 119, afbeelding 23
Waalbandijk 119, afbeelding 24
Waalbandijk 119, afbeelding 25
Waalbandijk 119, afbeelding 26
Waalbandijk 119, afbeelding 27
Waalbandijk 119, afbeelding 28
Waalbandijk 119, afbeelding 29
Waalbandijk 119, afbeelding 30
Waalbandijk 119, afbeelding 31
Waalbandijk 119, afbeelding 32
Waalbandijk 119, afbeelding 33
Waalbandijk 119, afbeelding 34
Waalbandijk 119, afbeelding 35
Waalbandijk 119, afbeelding 36
Waalbandijk 119, afbeelding 37
Waalbandijk 119, afbeelding 38
Waalbandijk 119, afbeelding 39
Waalbandijk 119, afbeelding 40
Waalbandijk 119, afbeelding 41
Waalbandijk 119, afbeelding 42
Waalbandijk 119, afbeelding 43
Waalbandijk 119, afbeelding 44
Waalbandijk 119, afbeelding 45
Waalbandijk 119, afbeelding 46
Waalbandijk 119, afbeelding 47
Waalbandijk 119, afbeelding 48
Waalbandijk 119, afbeelding 49
Waalbandijk 119, afbeelding 50
Waalbandijk 119, afbeelding 51
Waalbandijk 119, afbeelding 52
Waalbandijk 119, afbeelding 53
Waalbandijk 119, afbeelding 54
Waalbandijk 119, afbeelding 55
Waalbandijk 119, afbeelding 56
Waalbandijk 119, afbeelding 57