Waal 13

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een rustige woonomgeving op steenworp afstand van de Lek.

- Met een legio aan ruimte in de schuren voor hobbyisten. 
- Genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven in de royale achtertuin. 
- 5 slaapkamers, een kantoorkamertje & circa 117 m² woonoppervlak.

Een buitenkans met mogelijkheden te over! Dit aanbod is gesitueerd op een werkelijk prachtige locatie. Aan de overkant van de dijk grenst de rivier De Lek met aan de voet van de dijk een strandje, het huis zelf bevindt zich in een rustige zijstraat van de dijk waar je vrijwel enkel en alleen bestemmingsverkeer treft. De perceeloppervlakte bedraagt 540 m² en biedt daarop een geheel vrijstaande woning, een drietal schuren en een leuk aangelegde royale tuin met onder andere de mogelijkheid om je eigen groenten te telen!  Extra voordeel bij deze woning is de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein onder de carport naast het huis. 

Al met al is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning nabij het water!

De globale indeling:

Begane grond:  entree / hal met meterkast; trapopgang naar de verdieping en trapkast; toiletruimte voorzien van toilet en handwasfonteintje; badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting; keukenruimte voorzien van hoekopgestelde unit met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; woonkamer met haardpartij en inbouwkast; slaapkamer met diverse inbouwkasten en toegang tot bergzoldertje; bijkeuken met opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder; vier slaapkamers; computerkamertje.

Tweede verdieping: per vlizotrap bereikbare bergzolder. 

Goed om te weten:
- Energielabel D. 
- Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. 
- De grote houten schuren beschikken beide over een vliering. 

Ligging: Qua ligging biedt Waal (gelegen tussen Nieuwpoort en Ameide) het beste van 2 werelden: enerzijds gelegen tussen de rivier en de polder, anderzijds gelegen op ca. 30 autominuten van Utrecht en Rotterdam (ook middels O.V.).

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

540 m²

Inhoud

387 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Bergruimte oppervlakte

27 m²

Indeling

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 297 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1909

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden