0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4147 CB Asperen

Voorstraat 75 75a

verkocht
Verkocht
Wave Wave
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden

Omschrijving

Een bijzonder woon-werkobject!

Royale vrijstaande woning in de gewilde oude kern van Asperen met een dakterras, een berging en 49 m² bedrijfs-/winkelruimte.
Dit sfeervolle woonhuis is gelegen op een perceel van 148 m² in de oude dorpkern van het pittoreske stadje Asperen. Op dit moment is de bedrijfsruimte in gebruik als kapsalon, maar er zijn meerdere mogelijkheden als invulling mogelijk! Zo kunt u bijvoorbeeld een praktijk aan huis houden of de woning riant vergroten. In dit geval realiseert u een woning van maar liefst 170 m². Het woonhuis is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Kantoorruimte
Oppervlakte 49 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een bijzonder woon-werkobject!

Royale vrijstaande woning in de gewilde oude kern van Asperen met een dakterras, een berging en 49 m² bedrijfs-/winkelruimte.
Dit sfeervolle woonhuis is gelegen op een perceel van 148 m² in de oude dorpkern van het pittoreske stadje Asperen. Op dit moment is de bedrijfsruimte in gebruik als kapsalon, maar er zijn meerdere mogelijkheden als invulling mogelijk! Zo kunt u bijvoorbeeld een praktijk aan huis houden of de woning riant vergroten. In dit geval realiseert u een woning van maar liefst 170 m². Het woonhuis is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met een gashaard, een half open keuken, een aangebouwde stenen berging, een vernieuwde badkamer, 2 toiletten, een dakterras (ca. 23 m²) en 3 slaapkamers.

Kortom: een woonhuis met een legio aan mogelijkheden!

Begane grond: gemeenschappelijke hal met toegang naar de bedrijfsruimte en toegang tot de woning.

Begane grond woning: hal met trapopgang, garderobe, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met een gashaard inclusief ventilator. Het is mogelijk om een open haard te realiseren; de half open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en er is voldoende kastruimte; aangebouwde stenen schuur met elektra, witgoedaansluiting (WD + WM), verwarming, wateraansluiting en een loopdeur naar de Burgstraat

Eerste verdieping woning: overloop met een berging (voormalige badkamer) en een separaat toilet; 3 slaapkamers. De master bedroom geeft u toegang tot het dakterras; moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, een radiator, een wastafel met meubel, inbouwspots en wordt verwarmd met vloerverwarming; dakterras (van 4,75 meter diep en 5,45 meter breed) gelegen op het noordoosten.

Zolder woning: bereikbaar middels een vlizotrap; bergzolder met CV-opstelling (Bosch, 2010).

Begane grond winkelruimte: riante winkelruimte (ca. 13 meter diep) met trapkast en wateraansluiting. Het geheel is voorzien van een tegelvloer en deels van een systeemplafond met inbouwarmatuur.

Algemeen:
- Deze woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1967 en staat op een perceel van 148 m².
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en de wanden en vloeren zijn keurig afgewerkt.
- Er ligt een plavuizenvloer in de woonkamer en plavuizen in de hal en de keuken.
- In 2014 zijn de enkelsteens muren en het dak van de schuur zijn vernieuwd tevens is het dak gelijk geïsoleerd en de wanden in spouw gebouwd.
- In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en in 2014 zijn de toiletten en de leidingen gemoderniseerd-/vervangen.
- Ongeveer 10 jaar geleden zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen alsmede is het pannendak gerenoveerd.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare.

Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Asperen, gelegen aan het idyllische riviertje de Linge, ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Asperen vindt

Duurzaamheidsplan:
Bij deze woning is een eerste verduurzamingsadvies opgesteld voor punten die mogelijk nu of in de toekomst aangepakt kunnen worden. Dit advies is opvraagbaar bij ons kantoor. Het advies is in een eenvoudige webtool ook aan de eigen situatie aan te passen. Daarmee kan je nu al bekijken of het interessant is al een aantal maatregelen uit te laten voeren en mee te financieren. Wil je zelf met het advies aan de slag? Vraag de makelaar voor een login voor deze webtool.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Kantoorruimte

Oppervlakte
49 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwperiode
vanaf 1960 tm 1970

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Voorstraat 75 75a, afbeelding 0
Voorstraat 75 75a, afbeelding 1
Voorstraat 75 75a, afbeelding 2
Voorstraat 75 75a, afbeelding 3
Voorstraat 75 75a, afbeelding 4
Voorstraat 75 75a, afbeelding 5
Voorstraat 75 75a, afbeelding 6
Voorstraat 75 75a, afbeelding 7
Voorstraat 75 75a, afbeelding 8
Voorstraat 75 75a, afbeelding 9
Voorstraat 75 75a, afbeelding 10
Voorstraat 75 75a, afbeelding 11
Voorstraat 75 75a, afbeelding 12
Voorstraat 75 75a, afbeelding 13
Voorstraat 75 75a, afbeelding 14
Voorstraat 75 75a, afbeelding 15
Voorstraat 75 75a, afbeelding 16
Voorstraat 75 75a, afbeelding 17
Voorstraat 75 75a, afbeelding 18
Voorstraat 75 75a, afbeelding 19
Voorstraat 75 75a, afbeelding 20
Voorstraat 75 75a, afbeelding 21
Voorstraat 75 75a, afbeelding 22
Voorstraat 75 75a, afbeelding 23
Voorstraat 75 75a, afbeelding 24
Voorstraat 75 75a, afbeelding 25
Voorstraat 75 75a, afbeelding 26
Voorstraat 75 75a, afbeelding 27
Voorstraat 75 75a, afbeelding 28
Voorstraat 75 75a, afbeelding 29
Voorstraat 75 75a, afbeelding 30
Voorstraat 75 75a, afbeelding 31
Voorstraat 75 75a, afbeelding 32
Voorstraat 75 75a, afbeelding 33
Voorstraat 75 75a, afbeelding 34
Voorstraat 75 75a, afbeelding 35
Voorstraat 75 75a, afbeelding 36
Voorstraat 75 75a, afbeelding 37